房产过户免费的时间，房产证过户什么时候免费

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本文目录一览：

• 1、买二手房过户要交哪些费用
• 2、房产过户满5年免税,这个5年是从什么时候开始算的?
• 3、买二手房征收房产税5改2是从网签的时间算还是从房产过户日子算
• 4、2020年5月一日房产证过户费和手续费全免是真的吗?

买二手房过户要交哪些费用

1、二手房过户费是什么二手房过户费用是二手房买卖过程中比较大的一笔税费，二手房过户费主要包括契税、印花税、营业税及附加、个人所得税、交易手续服务费和过户登记费等税费。二手房过户费有哪些房产过户后买方需要交纳契税。

2、交易手续费：交易手续费按照房屋面积的一定比例收取，具体金额由当地政策规定。 产权登记费：产权登记费是按照房屋面积的一定比例收取的，具体金额由当地政策规定。

3、二手房过户需要的费用如下：过户登记费，普通二手房住宅类为80元每套，买方承担；交易手续服务费，住宅6元每平方米，房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米；非住宅10元每平方米。

4、二手房需要缴纳的费用：增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。契税：现行政策规定，住宅90平以下1%；住宅90-144为5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%。

5、取得房产估价及税费明细后，双方到房管局审查确认已完税，完成过户领取过户回执。

6、二手房过户需要的费用 契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。

房产过户满5年免税,这个5年是从什么时候开始算的?

1、”的规定，购买房屋“5年的时间”应该从打印房证或开具契税完税凭证的当天算起。

2、房产证满5年从取得产权证的时间或契税完税证明的时间二者取其中最早的来算。

3、从房本上显示的登记日期算起。在你手五年过了大税，如果有交易，大税日期重新计算。目前新政，有部分地区两年就过大税。内蒙地区目前已经实施两年免税。

4、所以五年的房屋，一般都是从房产证和契税完税凭证上的日期来算，如果两个日期不一样，就会以买房的时间为准。

买二手房征收房产税5改2是从网签的时间算还是从房产过户日子算

所以二手房交易时是两年以上的老房子，新政策应该是免征营业税的。

规定二手房卖家持有满2年，过户可免增值税5 卖家持有住房满5年，又是卖家唯一住房，过户可免1%个税。持有时间计算，一是看房产证登记时间，二看卖家缴纳契税得到完税证明时间。哪一个时间够5年，就视作卖家持有住房满5年。

买房时间的起始日期以契税票（完税证明）或者房产证的填发（登记）日期为准，买房时间的截至日期有的地方以交税日期为准，有的地方以房产证上的日期为准，但是很少会以网签日期为准，具有可以咨询当地的税务不买。

2020年5月一日房产证过户费和手续费全免是真的吗?

1、你好！五月一日实施的措施与你商服过户交易费用没有任何关系。降低的只是房产抵押手续费，因继承，遗赠，夫妻转让所产生的手续费。还有给限价房和棚户区减免 的部分费用。

2、第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。***会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

3、交易手续费：5元/平方米，卖主承担50%费用。合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。

4、个人所得税，1%、房产证满5年并且是唯一住房的可以免除交易费：3元/平方、但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米测绘费：按各区具体规定权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

5、房产证可以不换[_a***_]证，旧的房产证并没有规定一定要换不动产证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。

6、不免费。房子满五年过户费用的计算：过户总费用＝契税（房屋交易额的5%）＋个人所得税（房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易费（每平米3元）＋登记费以及取证费。

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