房产过户贷,房产过户***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户贷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户贷的解答，让我们一起看看吧。

1. 过户贷什么意思？
2. 贷押过户流程？
3. 过户贷能过户到朋友名下吗？

过户贷什么意思？

过户贷是在二手房交易过程中，以住房抵押的贷款。也就说用户可以在卖房和买房二手房交易时候，凭借着二手房买卖的合同进行***。



过户贷一般是买方向银行申请的***，需要申请人递交能够证明房产权益的相关资料，银行进行核实，过户贷对于不能全款买房的客户来说，无论是从年化利率、申请年限和申请额度来说，无疑一个非常划算的***选择。



过户贷对申请人的个人资质和银行授信额度都有一定的要求，所以对于过户贷的申请，一般难度比较大。目前有些城市停止过户贷的交易。

贷押过户流程？

1.签订买卖合同。买卖双方签订不动产买卖合同，约定进行“带押过户”。

2.签订“带押过户”相关文件。买卖双方与买卖双方***银行达成“带押过户”三方（四方）意向共识后，约定相关事宜，买卖双方***银行出具同意办理“带押过户”证明，并明确交易资金监管方式。

3.办理***业务。买卖双方和买卖双方***银行明确资金监管方式后，买方向买方***银行申请***，并将首付款转入指定监管账户，卖方向卖方***银行申请提前还款。

4.办理不动产转移登记和买方涉及抵押权首次登记。买卖双方、买方***银行向不动产登记机构提交不动产登记申请书、身份证明、卖方不动产权证书、房屋买卖合同、***合同、抵押合同以及买卖双方***银行同意办理“带押过户”证明等申请材料，不动产登记机构接收、审查材料后（涉及不符合登记条件的，退回登记申请），进入登记程序，保留卖方抵押登记，完成转移登记和买方抵押登记，向买方颁发不动产权证书，向买方***银行颁发不动产登记证明。

5.办理资金结算和卖方涉及抵押权注销登记。买方***银行在取得不动产登记证明后将买方***资金转入指定监管账户。监管机构按照协议要求一次性将监管资金划付至卖方***银行，卖方***银行扣除卖方尚欠***银行本息后，与卖方共同向不动产登记机构提交抵押权注销登记申请，不动产登记机构接收、审查材料后，及时给予办理抵押权注销登记，剩余资金划入卖方指定账户。

过户贷能过户到朋友名下吗？

 过户贷，是指将现有车辆的所有权转移到***人名下，以便***人用车辆作为抵押物向银行申请***。关于过户贷能否过户到朋友名下，具体情况如下：

1. 理论上，过户贷可以办理过户手续。只要符合银行和房管部门的相关规定，***人可以将车辆过户到朋友名下。在过户过程中，需要提交相关材料如***、***合同、车辆登记证等，并办理过户手续。

2. 然而，在实际操作中，过户贷存在一定的风险。因为过户贷的本质是将以***人名义购得的车辆过户到其他人名下，这可能导致***违约。所以，在办理过户贷时，银行和房管部门会严格审查过户申请人的资质和信用状况。

3. 如果您的朋友具备还款能力和良好信用，且符合银行和房管部门的相关规定，那么过户贷是可以办理过户手续的。但是，为确保双方利益，建议在过户前详细了解相关政策，并签订明确的协议，明确双方的权利和义务。

4. 另外，需要注意的是，过户贷办理过程中可能存在法律风险。如果您和朋友在过户过程中存在虚***陈述或隐瞒事实的情况，可能会触犯法律。因此，在办理过户贷时，请确保遵循相关规定，避免法律纠纷。

总之，在符合法律法规和银行政策的前提下，过户贷可以办理过户手续。但是，为了确保双方利益和规避风险，请详细了解相关政策并确保双方具备良好的信用状况。在实际操作中，建议寻求专业律师和金融机构的建议。

到此，以上就是小编对于房产过户贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户贷的3点解答对大家有用。