房产证过户以房产证为准吗，房产证过户以房产证为准吗要交税吗

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本文目录一览：

• 1、房子过户时,是不是按房产证上的名字为准?
• 2、仅凭房产证可以把房子过户吗
• 3、二手房房产证上写的日期是过户当日的日期还是领证当日的日期?_百度...
• 4、是以房产证时间还是以交契税时间为准

房子过户时,是不是按房产证上的名字为准?

法律分析：我国的房产是以登记为准的，登记为谁的名字，产权就是谁的，因此，房产证写谁的名字很重要。但是，也有一种例外，即夫妻在婚姻关系续存期间购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产，离婚时，要平均分割。

法律分析：不一定写谁的名字就是谁的，要根据具体的情况而定：共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。

并不是房产证上的名字是谁房子就归谁。原则上房屋产权以登记为准，但是夫妻在婚姻存续期间购买的房产，无论写谁的名字都是夫妻共同财产。

不一定 房产证上有你的名字≠房子是你的 自2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》施行。国土***部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。

仅凭房产证可以把房子过户吗

法律分析：只有房屋产权证，是不可以办理过户登记的，想要办理过户登记的，必须向登记机关提交材料的。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。

房子只有房产证没有土地证是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。

二手房房产证上写的日期是过户当日的日期还是领证当日的日期?_百度...

1、不管一手房、还是二手房，房证上的日期不是过户日期，也不一定是领证当天日期，确切的说房证上的日期是打印房证的日期。

2、根据《物权法》中的相关规定：产权的取得日期是房产证上记载的登记日期，而不是购房合同日期或者申请办理产证当日的日期。

3、会改变，二手房交易过后，买方领取新的产权证，产权证上的时间就会是领证当日的日期。

4、过户日期是从国土部门受理的当天，房产证办出来后会有显示：该业主于某年某月某日购买。至于还贷的日期从银行放贷后的第30天开始还第一期。

是以房产证时间还是以交契税时间为准

您好，百度律临律师为您服务。【回答】购新房缴纳契税是按购房合同备案的时间计算的。

房产证的时间是按照房产证的颁发时间开始算，但在计算转让房产满2年的时间时，既可以按交纳契税的时间开始算，也可以按照交纳契税的时间开始算，哪个在先，就以哪个开始算。

法律主观：当事人 购房 之后，需要在签署合同时交纳 契税 ，维修基金等税费，凭完税证明 办理房产证 。如果当事人延期缴纳，规定每天有万分之五的滞纳 罚金 。

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