房产交易外国人要交税吗，外国人出售房子怎么交税

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本文目录一览：

• 1、外国人在中国买房新规
• 2、外籍人在上海购房需要交房产税吗?
• 3、外国人在上海买房子要交多少房产税

外国人在中国买房新规

详细参照下列最新的规则与限制，根据该外国人的状况即可明确。总体的规定是：在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。

法律分析：外国人在下列情形可以在中国购房：（1）只要外国人在境内工作、学习即可购买自住商品房，没有时间限制，不需要工作、学习满一年。（2）有限购的城市还需要符合当地限购政策。（3）只能购买一套自住商品房。

外国人在境内只能购买一套用于自住的住宅。北京限购政策规定如下：京籍家庭购房政策单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。

不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。

法律主观：外籍人士买房需要的条件是：外国人在中国买房须具有合法有效的护照，满足房产所在城市对外籍人的购房政策；入境居留满三年的外国人购买首套房可以免征房产税，购房时需到涉外审批办公室进行审批。

外国人在上海买房条件为连续1年社保或个税+劳动合同等工作证明材料可购买1套住房。

外籍人在上海购房需要交房产税吗?

外地户籍：有本***期居住证满3年可免交房产税如果只满一年先交2年到满3年可退前面2年交的房产税。没有长期居住证的外地人需每年全额不以人均面积计算按产证面积全部缴纳缴纳房产税自到卖掉为止。

不需要，只要其中一人满足居住证满3年就可以。具体规定是，外地户籍家庭在上海购房，如果其中一人持有上海市居住证连续满3年，或者两人都持有上海市居住证连续满3年，且两人一起购买，那么就可以享受免征房产税的优惠。

根据最新的上海外地户口购房政策：对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税。

护照（入境居留满三年购买首套免征房产税）满足各城市外籍人的购房政策。

居住证年满3年，在上海无任何房，此次购房为首套住房的。居住证不满3年，要全额缴纳房产税，等居住证满3年之后，可以申请退还已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。

首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套、贷款7成、12个以上的税单和社保，可以补社保、因为现在补税单也补能上产证了、如果您是引进人才的话、可以免房产税的。

外国人在上海买房子要交多少房产税

1、以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，均应将其根据记账本位币计算的税款按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币。

2、个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率 应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

3、二手房契税的有关定义***购房子时，大多数人想到的仅仅房价，但本来买房子要收的钱还真不少，房产税、物业费、契税、房子修理基金等等，欠好好了解真不知道这也是一大笔花费。

4、要的，现在非上海市居民在上海购房，都要交房产税。

5、商品房五年转让需要交的税费：普通住宅：卖方 营业税及附加费：不足2年的计税价格*6%，购买超过2年免征 个人所得税：普通住宅*1 房产交易手续费：每平米3元 买房 契税：计税价格*1%。

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