房产交易特性高标地，房产交易制度政策重点

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本文目录一览：

• 1、房产交易的特性中错误的是哪一项
• 2、房屋高标低标是什么意思
• 3、房地产特性有哪些共九个特性

房产交易的特性中错误的是哪一项

1、【答案】：D 由差异化和区域性决定了房地产价格走势的不同，因此房地产价格在各地区不可能基本相同。

2、⑧存在效益外溢和转移。C项，异质性是房地产的重要特性，导致市场上没有两宗完全相同的房地产，也导致每宗房地产在市场上的地位和价值不可能一致。

3、【答案】C 【答案解析】选项C，房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高。

房屋高标低标是什么意思

1、第1条住宅层高不应高于80m。第2条卧室、起居室的净高不应低于40m，其局部净高不应低于2m。第3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于10m，其余部分最低处高度不宜低于5m。

2、指建筑物的层高不是指建筑标高，也不是指结构标高。层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

3、标高，通俗讲就是为了区分建筑物的不同高度而定的一名词，主要还是用来控制建筑物高度与准确度的。建筑中分建筑标高与结构标高，一般±0.000为一层地面高度，比这高的就是正多少，比这低的就是负多少。

房地产特性有哪些共九个特性

房地产投资的特性包括：（1）位置固定性或不可移动性；（2）寿命周期长；（3）适应性；（4）各异性；（5）政策影响性；（6）专业管理依赖性；（7）相互影响性。其中位置固定性或不可移动性，是房地产最重要的－个特性。

价值的高大性。房地产价值额巨大，是居民家庭最为昂贵的耐用消费品，普通家庭往往倾其一生的积蓄也难以买得起一套商品房；房地产也是企业、单位最为主要的、占用较大投资额的生产经营要素。使用的耐久性。

有限供应，长期投资。有限供应：土地是有限的***，房地产具有供应受限的特点。长期投资：房地产通常被视为一种长期投资，具有较高的价值保值和增值潜力。

受国家政策影响大：动不动调控。利益相关方多：该商品涉及***、地产商、消费者、官员、银行等多方权益。期货：商品还没形成就可以买卖。商品用途多：可用于居住、生产、商业、办公、***、仓储等等。

房地产的特征 位置固定性 房地产属于不动产，它的空间位置是固定的。耐用性 从某种意义上讲，土地的使用具有永续性。影响因素多样性 房地产效用的发挥以及其价值的实现，要受到诸多因素的制约。

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