正在过户的房产遭保全,正在过户的房产遭保全怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于正在过户的房产遭保全的问题，于是小编就整理了2个相关介绍正在过户的房产遭保全的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户被别人保全怎么办？
2. 房产已过户法院还能保全吗？

房产过户被别人保全怎么办？

首先，请淡定，毕竟房子做了保全，如果被申请人没有其他债务的话，你的债权肯定能得到实现。

其次，无论对方和中介达成什么协议，只要你不点头，都是没用的，被查封的房产是没办法过户的。而且自己处分已经被查封的房产，按道理是可以追究法律责任的。现在就两个方向，第一，自己省点心，将事情交给法院按程序处理，拍卖然后收款。但是要考虑到12万不是什么大数目，法官太忙的话，有时会拖一拖，时间周期比较长。

第二，解除财产保全，让你的朋友自己去处理房产，这样会快一点，不过需要你的朋友去人进行担保，这是法定程序，也是保障你的债权能得到实现。

但是，个人还是更倾向于第一种选择，虽然第一种可能会让你们没有朋友做，也相对要长，可是第二种实在太容易节外生枝了。问主可以就情况多和执行法官进行沟通，尽量不要催促法官，相对来说，你这个执行的难度还是比较容易的，一般尽责的法官都喜欢处理。以上都是我个人的理解，如有错误请指出，虚心受教。

房产已过户***还能保全吗？

一、已办理完过户手续但尚未未取得房产证的房屋，***是可以查封、拍卖的。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。

二、根据最高人民***关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的相关规定，执行程序中处置未办理初始登记的房屋时：

1、具备初始登记条件的，执行***处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；

2、暂时不具备初始登记条件的，执行***处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；

3、不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

到此，以上就是小编对于正在过户的房产遭保全的问题就介绍到这了，希望介绍关于正在过户的房产遭保全的2点解答对大家有用。