房产有约定条件过户，房屋买卖合同 指定过户

本篇文章给大家谈谈房产有约定条件过户，以及房屋买卖合同 指定过户对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房管所的房子过户规定
• 2、房产证上只有一个人的名字可以直接过户吗?
• 3、房产过户的具体流程
• 4、房产证过户需要满足什么条件
• 5、房屋过户需要的条件?

房管所的房子过户规定

1、房管所的房子过户规定如下：权属证明：卖方需要提供房屋权属证明，包括房屋产权证、土地使用证或房屋预售合同等。签订过户协议：买卖双方需要签订房屋过户协议，约定房屋的买卖价格、交付时间、过户程序等相关事项。

2、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；业主健在，有民事行为能力；过户双方自愿，或是按法定的程序。

3、房管局房子过户流程如下：买卖双方签订好正式的房屋交易合同，而买家需要按规定支付好定金。需要准备好申请的材料，然后到本地的房管局去填表格，同时要填写存量合同。

4、办理房子过户的，有4个步骤。分别是： 签合同。要明确约定合同的条款和违约条款，要卖方签字；提交申请。到房产局填表及存量合同；交税费。

5、房子过户的有关规定可以参照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》执行。

房产证上只有一个人的名字可以直接过户吗?

如果房产证上只有一个人的名字且注明单独所有的话，那可以单独处置此房产。所得房款属于共同财产（只要是婚后房产）.但如果是以赠送（或相当赠送）的形式过户给不相关的人话的，做为子女是有权干涉的，因为这样有悖人情。

法律分析：房产证上写一个人单独所有，过户时需要房产证的登记人和共有人，一起签字办理，一方办不成。

房产证上只有一个人的名字且单独所有是可以过户的**。在过户时，需要房产证的登记人和共有人一起签字办理。如果共有人不同意过户，就无法进行。

需要的。办理过户，需要房产证所有登记人，共有人，以及各自配偶，一起持身份证，户口本，婚姻状况证明，房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管局签合同办理过户住房手续。

房产证上只写我一个人的名字我能把房子过户给儿子。

房产过户的具体流程

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

签订房屋买卖合同 签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

签订合同：房产证过户如果不经过房地产[_a***_]的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。

房产证过户需要满足什么条件

1、法律分析：房产证过户需要以下这些条件：法律依据：房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。业主健在，有民事行为能力。过户双方自愿，或是按法定的程序。

2、房产证过户需要满足的条件有：房屋产权明确；房屋具有合法有效的房产证；房屋***或已注销抵押登记；房屋过户符合当地政策规定；过户双方具有民事行为能力；过户双方意思表示真实一致。

3、登记申请书；（2）申请人***明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料。

房屋过户需要的条件?

1、法律分析：房子过户的条件：房屋产权清晰：没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；过户房屋符合转让规定：房子出售符合***限售政策等；购房者需符合规定受让该房屋：购房者需符合当地购房条件。

2、房产产权清晰，有房产证，***，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；业主健在，有民事行为能力；过户双方自愿，或是按法定的程序。

3、房产可以过户给未成年子女吗房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女，该房产可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。

4、房屋产权清晰：大家在进行房屋交易办理过户手续时，通常会要求所交易的房子产权清晰，没有产权纠纷等情况。

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