上海房产过户神操作价，上海房产过户流程及费用

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本文目录一览：

• 1、上海继承房产过户需要多少费用
• 2、上海房屋过户给子女费用计算
• 3、在上海怎样将自己的房子过户给子女

上海继承房产过户需要多少费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

上海继承房产过户费用：（1）公证费：40元/平米乘以产权证面积。（2）继承公证费80元/单，放弃继承公证80元/人。

上海房产继承公证费用收费标准（一）继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200 元。

继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

上海房产继承税是多少？ 遗产继承是没有税费的，但是房产过户需要交纳一定的费用：继承权公证费用； 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

上海房屋过户给子女费用计算

1、收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。

2、如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

3、上海二手房过户费用包括以下几个方面：契税 契税是指购房者在购买二手房时需要缴纳的税费，按照房屋交易总价的1%计算。例如，房屋交易总价为500万元，那么契税就是500万元*1%=50000元。

4、赠与：首次过户时只缴3%契税 房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是上海二手房市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为6万元。

5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：100.00元。

在上海怎样将自己的房子过户给子女

在上海将自己的房子过户给子女需要提交买卖合同、赠与协议或继承公证书到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单，缴纳相关税费完成产权变更登记。

第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

房产证过户给子女办理方法部分赠与通过办理公证手续，将房产的部分份额赠与给孩子，首先办理部分赠与公证，而后凭公证书和赠与人与受赠人的身份证件、房产证原件办理产证共有人的添加。

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