房产证过户给子女产权过户，房子过户给子女房产证会变更成子女的吗

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本文目录一览：

• 1、父母与子女共有产权怎样过户给子女
• 2、房产证上只写我一个人的名字我能把房子过户给儿子吗
• 3、父母在世将房产过户给其中一个子女需要办理什么手续?

父母与子女共有产权怎样过户给子女

父母可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给子女。 过户的话办赠予费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

法律主观：父母 房子过户 给子女有三种方式，分别是 继承 、赠与和买卖，不管选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5%。

将财产转移给子女的方式有三种：第一种是通过转移方式转移财产，就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是通过捐赠方式转移，首先是捐赠公证，然后是住房评估和评估，最后是转移。

父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。

子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；父母要提供《***》、《户口簿》《父子关系证明》。

如果要变更为儿子一个人的独有房产，就需要父亲、外祖父外祖母都表示放弃继承，由儿子个人独自继承。然后父亲再把自己所属的35%的房产赠送给儿子。这样，该房就可以过户到儿子的名下了。

房产证上只写我一个人的名字我能把房子过户给儿子吗

法律分析：可以，可按赠予或买卖过户，需交税。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

房产过户所谓房产过户就是把房产从原有房产人名下转移到其他人的名下，如果说夫妻双方在离婚之前还想要把这个房产过户给自己的子女，可以通过赠予或者是在离婚之前进行公证。

如果共有人不同意过户，就无法进行。此外，如果是婚前房产且只有一方名字，那么需要双方到场签字，如果双方不能到场，需要委托公证处办理委托手续。以上内容仅供参考，建议咨询当地房管局工作人员获取更准确的信息。

法律分析：房产证上写一个人单独所有，过户时需要房产证的登记人和共有人，一起签字办理，一方办不成。

虽然房产证上只有你父亲的名字，但是房产是属于夫妻共同财产，你母亲是有一半的产权。

父母在世将房产过户给其中一个子女需要办理什么手续?

应当由父母与子女到房产交易中心办理相关手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。

第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方去世的情况下，不是很常用。

如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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