房产多次买卖没过户离婚，房产多次买卖没过户离婚怎么办

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本文目录一览：

• 1、几年前购置一套二手房没有过户,现在想过户但户主已离婚
• 2、如果离婚了房子没过户怎么办
• 3、父母离婚协议房子归孩子,没过户,房子卖了怎么办?

几年前购置一套二手房没有过户,现在想过户但户主已离婚

1、如果是这样，房产证上应该是女方的名字，当她离婚后，女方可以拿离婚证，户口本，身份证，就应该可以和你办理更名手续了。购房协议可以找中介以女方独有房产再补签一份，给中介点钱。

2、只要房屋买卖合同是真实的，则可以到人民法院起诉房主的继承人，要求继续履行合同办理过户手续，也可以走确权诉讼，要求确认房屋归自己所有。

3、几年前买的二手房，今年过户发现卖方夫妻已离婚，过户时需要产权人的***和夫妻的离婚协议和放弃财产的证明。

4、必须夫妻双方同意，并且夫妻一起去房产交易中心签字，才可以过户的，否则是不能过户的。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。

6、二手房承继过户 承继过户流程。首要，承继人要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍，处理逝世证明。接着，承继人要到区或市公证处处理承继权公证，并提交被承继人逝世证明、房子的产权证明、身份证件等资料。

如果离婚了房子没过户怎么办

1、离婚房产不能过户可以申请***强制执行，房产交易中心会协助***办理房产过户。协议离婚，一方不配合过户的，协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，但是在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户。

2、法律分析：如果离婚了房子没过户，可以要求对方按照离婚协议约定办理过户手续。如果是通过诉讼的方式离婚，获得了胜诉判决，对方不履行判决，可以向人民***申请强制执行。

3、但房屋还没有办理过户手续，产权就还属于另一半所有，建议尽早去办理过户手续。【法律依据】《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

4、离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

5、只需并没有申请办理过户手续，住宅或是原屋主合理合法全部。国家实行房产的登记制度，要求住房产权归属于房产证登记人合理合法全部，利益受法律保护。

父母离婚协议房子归孩子,没过户,房子卖了怎么办?

1、如果离婚协议中房子是给孩子的，那么就是不能卖的。即使没有办理过户的手续，夫妻一方也是无权出售这个房屋的。离婚可以是***离婚和协议离婚。但是要知道协议离婚是有30天的冷静期的，而***离婚不适用此冷静期。

2、朱某虽然取得了债权法上的请求权，但由于该房屋并未办理过户登记手续，其并未取得该房屋的所有权，因此***据此也能认定，对登记在被执行人薛某名下的房屋进行查封并无不当。

3、法律主观：离婚协议的房子归孩子，但没办理过户登记的，一般情况下不能卖，除非发生第三人善意取得的情形。

4、没有变更的情况下，那就属于[_a***_]你赠予，嗯，你是否离婚，协议上是写的赠与法律上现在还可能不算太承认，嗯，你只能是你自己到房产把更名。

5、如果离婚协议里约定，孩子归妈妈，爸爸的房产归孩子。那么，法律上就意味着，爸爸将房产赠与给孩子。但是，最好需要进行一下过户登记。

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