小产权房产过户,小产权房产过户需要什么手续和费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小产权房产过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍小产权房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 小产权的房子怎么过户合法？

小产权的房子怎么过户合法？

只有通过房产交易中心过户才合法。根据相关政策规定，小产权房是指农村集体经济组织的土地上建造的房屋，一般不允许上市交易，只可以出售给本村或者本乡的村民，随着政策的放开，小产权房会逐步得到认可，只有通过房产交易中心过户的，才是法律保护的。

小产权的过户流程是：

1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是，在合同中一定要明确出房屋的详细信息；

2、申请交易。买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号；

3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。要按照合同的内容填写，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；

4、网签后，就要在前台窗口领取相应的资料，为契税的缴纳做准备；

5、去财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备；

6、交土地出让金，土地出让金的缴纳地方，各地方可能有所不同，但是大多数是直接去国土局缴纳；

7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续，注意卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认；

8、登记过户，取得不动产权证书。

到此，以上就是小编对于小产权房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于小产权房产过户的1点解答对大家有用。