房产过户过程税费，房产过户税费新规2019

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本文目录一览：

• 1、房产过户需要缴纳的税费
• 2、房屋过户税费有哪些
• 3、房产过户都需要什么手续?缴纳什么费用?

房产过户需要缴纳的税费

1、需要支付的费用比较多，首先是契税，按照评估价格的3%去收取。其次是公证费用，价值100万元的房子，公证费一般是在2万元左右。最后还有登记费用，加起来应该是200元。继承过户。

2、赠与过户需要支付个税+契税+公证费 直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，要交房产交易盈利部分的20%或者房款的1%的个税（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 契税3%，公证费1%。

3、正常过户 契税：支付方：买方。征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%；（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价* （3）其他：成交价*3%。 个人所得税：支付方：卖方。

房屋过户税费有哪些

印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

法律主观：房屋交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、 个人所得税 、 土地增值税 、印花税、城市维护建设税、契税、 教育费附加 等。

房屋转让税费包括营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、手续费、登记费等等，不同的税费有不同的计算方法，有些税费是由房屋转让人缴纳的，有些税费则是由购买人缴纳的。

房产过户税费怎么收 房产过户税费缴纳如下：（1）赠与方式过户。如果是直系亲属间的无偿赠与，可以免征个人所得税的。要交的税费为契税，税率百分之3和印花税，税率百分之0.05%；（2）买卖方式过户。

不动产过户税费标准包括契税、营业税、增值税、个人所得税和印花税等，具体标准如下：契税（买方支付）。

一般房子过户怎么收费标准契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

房产过户都需要什么手续?缴纳什么费用?

1、房屋过户费用都有哪些过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％。所以不建议***用赠予过户。

2、买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用***实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

3、买卖取得房屋办理过户的费用：主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

4、房产证过户办理需要材料：提供双方的***，户口本，房产证。

5、凭购房合同和房产证以及双方的***，到房管局办理产权过户手续。买方缴纳[_a***_]5%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。

6、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。

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