房产过户咨询山西电话，太原房屋过户咨询电话

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本文目录一览：

• 1、山西大同二手房过户费
• 2、阳泉市四矿管房产过户的地方在哪里
• 3、太原市二手房过户流程及所需材料有哪些呀?
• 4、山西卖房时准备什么东西
• 5、山西经济适用房怎么进行买卖?它的政策有朋友了解吗?

山西大同二手房过户费

1、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）还有其他很少费用的手续费 可以做抵押，那首先要卖方同意你先过户再付房款。

2、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳。

3、契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

阳泉市四矿管房产过户的地方在哪里

阳泉市四矿管房产过户是在阳泉市住房保障和城乡建设房管局办理的，单位地址在：山西省阳泉市桃南东路。依据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

太原市二手房过户流程及所需材料有哪些呀?

所需提交材料：买方身份证复印件、房产证复印件。收费：每平方米一元。办理周期：一周。 第二步：转移登记受理。在太原市房地局二楼房地产交易大厅的1-6号窗口办理。

二手房过户的流程主要包括几个关键步骤。首先，买卖双方需要签订《房地产买卖契约》，这一过程通常在房屋产权监理部门进行，买卖双方需共同参与。在此过程中，房屋成交价格将由专业人士认定或根据评估报告确定。其次，买卖双方需按照国家规定缴纳相关税费，目前主要包括契税、房屋交易管理费和产权登记费。

所需手续包括：房产证、房主***、结婚证、房屋测绘报告、买方***、契约，双方一同到房地大厦二楼交易大厅办理。购买二手房前，最好是和房主一起，拿房产证到房地局查一下档案，看该房屋是否有抵押、转让等债务关系，如果没有则可放心交易。

二手房交易手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米登记费：（工本费）80元，共有权证：20元。

步骤说明：当贷款审批通过后，购房者和房东需要前往太原市房地产交易中心办理过户手续。注意事项：过户前，购房者需要确保房屋没有抵押、查封等限制交易的情况。过户时，需要缴纳契税、个人所得税等税费，并办理房屋产权证的变更手续。

年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，5年以前的不需交；第一次过户要交纳75%的讫税；6元/平方米的手续费；房屋评估费按评估后总价的5‰收；公证费最高300元。

山西卖房时准备什么东西

在山西卖房时，一般需要准备以下材料：产权证明材料：房屋所有权证或不动产权证书，这是卖房过程中最为关键的证明文件，需确保原件与复印件齐全，以便在办理过户手续时使用。***明材料：售房者需提供本人有效的居民***。若售房者为已婚状态，还需提供配偶的身份证件以及结婚证，用以证明房屋产权涉及的婚姻状况及共有情况。

卖方收定金若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。

契税退税：虽然问题中直接询问的是房产税，但值得注意的是，契税也是与房产交易密切相关的一种税收。不过，契税的退税政策通常与购房时间、购房面积、购房人身份等因素有关，并不直接涉及房产税。因此，在申请契税退税时，需要依据山西省的具体契税退税规定来操作。

契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）交易费：3元平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

出租状态，无论租客是否同意，最好都别留钥匙。除非租客自己愿意给，也要做好物品清单等等。利：钥匙给中介，那么中介带买房人看房子就很方便，不会看一次房子就给房东打一次电话，如果房东没有时间开门可能会导致房子卖很长时间，所以一般诚心卖房子的人一般都会把钥匙交给中介方。

山西经济适用房怎么进行买卖?它的政策有朋友了解吗?

持有年限：山西经济适用房在满足一定持有年限后方可进行买卖。具体年限可能因地区政策差异而有所不同，但通常与经济适用房的性质和购买时间相关。建议购房者详细咨询当地房地产管理部门或查阅相关政策文件，以明确具体的持有年限要求。***回购优先权：在特定条件下，***可能享有对经济适用房的回购优先权。

山西经济适用房的买卖政策主要依据房屋是否住满5年来区分。已住满5年的房屋可以按市场价格出售，但需补交综合地价款，并办理相关手续；尚未住满5年的房屋则不能按市场价格出售，只能以原价出售给符合购买条件的家庭或由***收购。在出售经济适用房后，业主需注意相关政策对再次购买保障性质住房的限制。

太原市经济适用房买卖政策：需要明确的是，和太原的商品房一样，都会颁布中华人民共和国的住房权。产权证上的备注栏注明是经济适用房。

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