房产赠与公证后没过户,房产赠与公证后没过户能卖吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠与公证后没过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产赠与公证后没过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋赠与已公证未过户是否有效？
2. 直系亲属房产赠与公证只公证不过户可以么？

房屋赠与已公证未过户是否有效？

房屋赠与已公证未过户有效。房屋赠与合同一经公证，赠与人不得随意撤销合同，非存在法定撤销情形不得收回房屋。

赠与人强制收回房屋的，受赠人可以通过法院诉讼要求赠与人交付赠送房屋。

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

直系亲属房产赠与公证只公证不过户可以么？

直系亲属房产赠与公证只公证不过户是可以的，不过有很多的风险。

1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，***赔偿也只认产权人本人。

2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务***，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后***处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。

3、《合同法》规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。也就是说赠与合同的生效时间，要从交付赠与物或者办理相关手续时开始。

到此，以上就是小编对于房产赠与公证后没过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠与公证后没过户的2点解答对大家有用。