房产过户行政诉讼，房屋过户诉讼

今天给各位分享房产过户行政诉讼的知识，其中也会对房屋过户诉讼进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房产局过户评估价太高了
• 2、老年人存子女不知情的情况把房子过户给了别人了怎么办
• 3、撤销房产证的行政诉讼时效
• 4、在当事人不知情的情况下,被别人把房产证给过户了怎么办
• 5、买房楼房搞错人怎么办
• 6、起诉对方不过户麻烦吗

房产局过户评估价太高了

直系亲属房产过户评估价太高一般不可以直接撤销交易。过户评估价是由房产局或相关机构根据市场情况和房产实际状况进行的评估，通常具有法律效力。

若觉得房产局过户评估价太高，可按以下步骤处理：申请复核：房产局过户评估价会影响交易税费等成本，当您认为评估价过高时，有权利申请复核。您可以向房产局书面说明评估价过高的理由和依据，比如周边类似房产成交价等。这是合理维护自身权益的方式。

这种情况不合规。评估值与实际成交价本身就有差距，评估值只是作为参考，可以上下波动，一般涉及到国有资产，波动范围允许值为10%。但是，房产评估价不能高于或低于成交价的10%。

当房管局对房子的评估价高于成交价时，可能需要缴纳的税种主要包括契税、增值税及附加税（如适用）、个人所得税（如适用）等。以下是具体的计税方式及相关说明：契税：契税的税率因地区而异，一般为房屋交易价格的1%至3%。若实际成交价低于市场评估价，税务部门可能会以市场评估价为基准来计算契税。

老年人存子女不知情的情况把房子过户给了别人了怎么办

1、老年人存子女不知情的情况把房子过户给了别人，子女可以通过法律途径依法维护自身权益。具体做法如下：确认过户行为是否为老人真实意愿：若老人受到欺诈或胁迫，子女可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院提起诉讼，请求撤销过户行为。若过户行为是老人真实意愿，子女应尊重老人决定，并通过沟通协商解决家庭争议。

2、老人可以与孙子进行协商，要求过户。如果打着买卖的方式实际上进行赠与的行为，那么协商不成，老人可以带上口头约定或者书面合同的证据提***讼，要求赠与返还。如果属于买卖行为，孙子并没有付款，依旧可以要求返还。如果已经付清全款，那么无法进行撤销。

3、子女对父母的有继承权，但是该房子是孙子的个人财产，不在遗产的范畴内。父母健在在子女不知情况下，将房子直接过户给孙子，所有权人有权处分自己的财产，该行为合法有效。《物权法》第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

4、所以在通常情况下，其他子女没有***的权利。

5、爷爷瞒着儿女把房子过户给孙子，一般情况下是行不通的。如果房屋是爷爷奶奶的夫妻共同财产，奶奶去世后，她所占有的份额就变成了遗产，应该由法定继承人共同继承。爷爷在未经其他继承人同意的情况下，独自处置房产属于无权处分，该行为无效。

6、要分情况，如果再婚的老伴儿没有承担起对老人的照顾义务，那么法律是有权利收回房产的。现在经常有老人因为老伴儿离世，所以会再找一个老伴儿度过余生。其实这种事情本身也挺好的，毕竟现在大多数的子女们都不在老人身边，老人有另一个人陪伴着聊天解闷也可以让日子变得不那么无聊。

撤销房产证的行政诉讼时效

撤销房地产许可证的诉讼时效为六个月。根据我国相关法律法规，公民、法人或者其他组织如果直接向***提***讼，应当是在自知道或应当知道撤销房产证这一行政行为之日起的六个月内提***讼，除非法律另有规定的除外。人民***不受理自行政行为发生之日起20年以上的不动产讼诉，以及包括自行政行为发生之日起5年以上的其他案件。

撤销房产证登记的行政诉讼时效为六个月，起算日期为当事人感知到房管局颁证之日；然而在无正当理由的前提下，要求撤销房产证的请求应首先向房管局提出。房产证可被撤销的原因包括：申报不实、涂改房屋权属证书、房屋权利灭失后权利人逾期不办理权属注销登记以及登记机关工作人员失误[_a***_]登记错误等。

撤消房产证登记的行政诉讼时效为六个月 根据我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民***提***讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

当事人对于撤销房产证登记的行为进行行政诉讼的时效一般为六个月，从当事人知道或者应当知道行政机关作出行政行为之日起开始计算；但是当事人已经申请复议的，诉讼时效是十五日，从当事人收到复议决定书之日起计算。

在当事人不知情的情况下,被别人把房产证给过户了怎么办

1、可以行政诉讼，控告房管局。也可以民事诉讼，控告现在的房屋所有人。 法律分析根据相关法律规定，房屋等不动产的产权是以登记为准的，所以购买房屋的时候，一定要办理房屋产权地过户的登记。

2、首先，一旦发现房产证被偷并被过户，应立即向当地公安机关报案，说明情况并提供相关证据。报案是维护自身权益的重要步骤，也是后续法律行动的基础。向******过户者和房管局 在报案的同时，可以向***提***讼，***过户者和房管局。

3、立即报案：发现房产证被偷并被过户后，应第一时间向当地公安机关报案，说明情况并提供相关证据。向******过户者和房管局：准备充分的证据，如房产证复印件、身份证、报案记录等，向******过户者和房管局，说明在房主不知情的情况下房产证被偷并被过户。

4、***过户者和房管局：收集证据，证明在房主不知情的情况下房产证被偷并被过户，向***提***讼，要求撤销非法过户行为，并追究过户者和房管局的责任。依据《物权法》***：根据《物权法》第一百零六条的规定，如果过户行为不符合善意取得的条件，原所有权人有权追回不动产，并要求无处分权人赔偿损失。

买房楼房搞错人怎么办

买房楼房搞错人，可通过申请变更登记、提起民事诉讼或行政诉讼（如涉及工作人员过失）进行更正。具体措施如下：申请变更登记根据《中华人民共和国民法典》第二百二十条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可申请更正登记。

***对方不过户麻烦吗

1、***对方不过户不麻烦。***要求对方过户，如继续不过户，判决书生效后申请强制执行，由***裁定过户，并向不动产登记部门发出协助执行通知书，不动产登记部门就会办理过户手续了。***方式，是指提***讼所***用的方法或形式。包括书面***和口头***两种方式。书面***指原告人通过向人民***递交***状而提***讼。

2、***房产证不过户，可以按照以下步骤进行：明确***原因：违约行为：首先，需要明确对方是否存在违反房屋买卖合同或相关协议中关于过户的约定。若对方在合同约定的时间内未履行过户义务，则构成违约。收集证据：房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同，特别是其中关于过户时间、条件及违约责任的条款。

3、向******，要求履行过户义务若车行拒绝过户且无合理理由，原车主可凭卖车合同、***、交易凭证等证据，向人民***提***讼，要求对方履行合同义务完成过户。***判决支持诉求后，若对方未在履行期内执行，原车主可申请强制执行，通过法律手段迫使对方配合过户。此方式直接有效，但需耗费一定时间和精力。

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