房产中介卖方不能过户，房屋卖给中介不过户合法吗

本篇文章给大家谈谈房产中介卖方不能过户，以及房屋卖给中介不过户合法吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、被中介骗买了不能过户的房子,我该如何维权?
• 2、卖二手房时把房产证和身份证复印件等资料给中介会不会被对方直接办理了...
• 3、有谁知道有房产证不能过户的原因
• 4、房产证不能过户怎么办
• 5、中介买了套房子付完定金首付后不能过户
• 6、二手房房产证无法过户要怎样办

被中介骗买了不能过户的房子,我该如何***?

1、被中介骗买了不能过户的房子，只能先通过中介或者跟中介以及当事人进行沟通了，如果沟通无果只能把中介和卖方当事人起诉到法庭，要求归还买房无法过户的钱款并要求他们赔偿。让法庭判决吧。

2、向相关部门投诉：买家可选择向中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门提出投诉，详细描述中介的诱骗行为。等待协调结果：工商局需在7个工作日内进行协调，并通知处理结果。仲裁程序：依据合同仲裁：若投诉协商未能解决纠纷，买家应依据合同中指定的仲裁机构进行仲裁。

3、房产中介欺诈消费者***方法：去当地工商局投诉，或者拨打12315，找消协投诉。找房产局或者住建局投诉。如果是大的连锁中介，可以找他们的总部投诉。

4、向法院申请撤销该合同。但若中介并无明显虚构事实的行为，仅仅是为了促成生意而进行了夸大宣传的效果，则不构成虚***告知。当然，即使中介的行为虽有欺骗的表现，但却尚未构成刑法当中的***罪，故仍属于民事***的范畴。

5、如果达不到***的情节，可以自行***。居间方在促成买卖双方交易时应当认真核查双方交易信息。

卖二手房时把房产证和***复印件等资料给中介会不会被对方直接办理了...

1、买二手房时把房产证和***复印给中介，中介是不会也不能直接办理过户的，因为在过户的时候，买方和卖方都必须到场签字确认，买方和卖方只要有一方不在现场，房屋是过户不了的。

2、安全。房产证和***都是必须提交给中介公司的文件。把复印件提交给中介公司是安全的，因为中介公司需要这些信息来完成房屋交易的相关手续。然而，应注意以下几点：在提交复印件之前，需要确保中介公司的背景可靠。可以通过网上查询、咨询朋友或者在当地房地产行业了解该中介公司的信誉度和口碑评价。

3、原件放在中介处是为保障买卖双方利益（防止卖方持原件再收他人定金或房款，搞一房多卖进行***），中介持有房产证原件、发啊票、买卖双方证件复印件无法办理过户。

有谁知道有房产证不能过户的原因

1、原因可能包括： 房产证存在问题：例如产权不清晰、房主身份不明，或者房产证存在法律***、被***查封等情况，这些都可能导致无法过户。 购买的是小产权房：小产权房本身不能向社会出售，因此无法办理过户手续。 政策限制：某些地区的政策可能会限制某些房产的过户，需要了解并遵守当地政策。

2、有房产证的房子不能过户的原因可能包括以下几点：产权争议：存在共有权人未同意：如果房产存在共有权人，在过户时必须得到所有共有权人的同意。若其中一方不同意，则无法完成过户。产权不明确：房产证上的信息可能与实际产权情况不符，或者存在法律***，导致产权不明确，从而无法过户。

3、有房产证不能过户的原因主要包括以下几点：法律或政策限制：如果房屋被***查封或冻结，或者房屋处于抵押状态且未经抵押权人同意，那么即使拥有房产证，也无法进行过户。此外，如果房屋所在的土地是划拨性质，且未经相关部门批准并补交土地出让金，同样也无法过户。

4、老房产证不能过户的情况有多种。 首先，房产存在产权***，比如房屋归属不明，有多个继承人且未协商好等，这种情况下无法过户。 其次，房屋处于被查封、扣押等限制交易状态时不能过户。像涉及司法案件，***依法对房屋进行查封，就会[_a***_]过户。 再者，如果房屋属于违章建筑，没有合法的产权手续，自然不能办理过户。

5、有房产证不能过户的可能原因主要有以下几点：被***查封的房子：这类房屋由于涉及法律***，已被***查封，因此无法进行过户手续。除非案件得到解决，房子被解封，否则过户无望。拆迁范围的房屋：一旦房屋被划入***范围，其产权会被冻结。购买此类房屋无法完成过户，且***赔偿款与购房者无关。

6、有证不能过户的房子主要有以下原因：房产被***或执法部门查封：当房产涉及诉讼、债务追偿等司法程序或法律执行过程时，会被***或执法部门查封，此时房产无法进行过户，需等待法律程序结束。房产存在抵押登记：房产若已被用作抵押物，并在相关部门办理了抵押登记，那么在债务未清偿前，房产无法完成过户。

房产证不能过户怎么办

1、在这种情况下，买卖双方需协商解决产权争议，或寻求法律途径解决。完成过户手续：若产权审查通过，双方需进行立契。管理部门审批后，交易双方办理立契手续，并缴纳相应的税费。办理完产权转移过户手续后，买方领取房屋所有权证，支付剩余房款；卖方则交付房屋并结清相关费用。注意：在整个过程中，建议买卖双方咨询专业律师或房产中介，以确保交易的合法性和安全性。

2、如果房子有房产证但无法过户，可以***取以下措施：去房管局进行抵押登记：当房产无法直接过户时，可以考虑将房产进行抵押登记。这可以在一定程度上保障房产的权益，同时为未来可能的过户或交易留下法律依据。前往公证处进行公证：公证是一种法律手段，可以证明房产交易或赠予等行为的真实性和合法性。

3、如果房子有房产证但无法过户，可以尝试以下办法：进行抵押登记：可以去房管局进行抵押登记，这是一种保护房屋权益的方式，虽然不能直接完成过户，但能在一定程度上确保房屋的权属关系。办理公证：去公证处进行公证，公证可以证明双方对房屋权属的约定，为未来的权益保护提供依据。

4、如果房产无法过户是由于卖方的原因导致的，可以与卖方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。例如，可以协商延期过户、变更过户方式等。寻求法律途径：如果协商无果，可以寻求法律途径来维护自己的权益。可以咨询专业律师，了解相关的法律程序和***方式。在必要时，可以提***讼或仲裁来解决问题。

5、面对房子有房产证但不能过户的情况，可以***取以下措施：与房管局沟通：首先，应与房管局进行详细沟通，了解无法过户的具体原因。申请书面答复：若房管局未能提供满意的解决方案，可向其申请书面答复，明确拒绝过户的理由。

中介买了套房子付完定金首付后不能过户

1、若你已经支付了定金，但之后发现房屋无法办理过户手续，应立即联系中介和开发商，了解具体原因。如果开发商确实将房屋顶账，那么你可能无法完成交易。这时，你可以要求退还定金，并寻求法律途径保护自己的权益。小产权房交易风险较大，建议在正式交易前进行详细调查，包括了解房屋的产权情况、开发商的资质等。

2、我建议走司法程序，因为你这样去要，他们就说你在违约，再问一句，当时签买卖合同的时候有没有约定什么时候过户，如果有写，你们就以这个原因要求退还定金包括22万首付。再一点，这个事不能托，因为时间长了很容易被扯皮，建议咨询律师，将你的首付要回。

3、赠与公正，风险是他 有权取消赠与合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。

二手房房产证无法过户要怎样办

与卖方协商解决：双方应建立有效的沟通渠道，明确无法过户的具体原因。如果是卖方原因导致无法过户，买方应与卖方协商解决方案，如补办产权证、解除抵押等。寻求法律帮助：如果双方协商无果，买方可以寻求专业律师的帮助，了解自身权益，并准备相应的法律文件。

在这种情况下，买卖双方需协商解决产权争议，或寻求法律途径解决。完成过户手续：若产权审查通过，双方需进行立契。管理部门审批后，交易双方办理立契手续，并缴纳相应的税费。办理完产权转移过户手续后，买方领取房屋所有权证，支付剩余房款；卖方则交付房屋并结清相关费用。

二手房房产证无法过户，首要步骤是买卖双方建立沟通渠道，买家需了解房屋的完整状态和产权详情，要求卖家提供合法证件，包括房屋所有权证书、***件及其他相关证件。如果卖家提供的房屋合法并可上市交易，买家可交纳购房定金，并与卖家签订房屋买卖合同。

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