房产过户流程培训，房产过户流程图

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本文目录一览：

• 1、买的二手房房产证已过户但土地证没过户,现在找不到卖家要过户了怎么办...
• 2、天津河东区私产房办理过户问题,急!
• 3、农村房屋可以过户吗?
• 4、买私人门面的话需要什么手续

买的二手房房产证已过户但土地证没过户,现在找不到卖家要过户了怎么办...

得到的答案有两种：不能办（这种情况一般是针对以前老的商品房，那个时候有些没办 现在找不到开发商了。另外就是房改房和拆迁安置房在某个年份（各个城市规定不一样）以前修建的。

根据规定买卖住房时候，是土地使用权与住房产权一起转让，不能分开。所以，卖家在转让过户完毕房产证之后，就应该无条件配合买家办理住房所属土地证的过户手续。现在卖家回来要求主张土地使用权，法律不会支持。

问：买的二手房房产证已过户但土地证没过户，现在找不到卖家要过户了怎么办。

天津河东区私产房办理过户问题,急!

办理私产房过户手续之前，首先应准备好所需材料，如本人身份证、户口簿、房地产权利证书，如果房屋已办理抵押手续，需提交抵押人同意过户的书面证明，并且书面证明上需有抵押人的签名。

该情况是可以的。根据《城市房地产管理法》第六十一条可知，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记。

所以私产房可以过户，主要需要转让人、受买人的户口本***，房地产产权证书，房屋登记簿等。

赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。出让过户。以出让的方式办理过户。房产继承。

农村房屋可以过户吗?

法律分析：农村宅基地过户的对象必须年满18周岁，且名下无宅基地。特殊情况下，农村宅基地可以过户给外村居民，如本村的孤寡老人养老期间是由外村的亲属照顾，这种情况经村集体组织和老人同意后可进行过户。

农村的房屋能过户，过户需要双方当事人携带***、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请。

在农村房屋已经开始确权了，可以办理房产过户，去当地的房产局办理就可以了。房产过户。

可以。《房屋转让过户的规定》对其有相应的规定：第三条 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

买私人门面的话需要什么手续

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、先选个店铺。给店铺起个名字。向店铺管辖地的工商部门进行登记，领取营业执照。向卫生部门领取卫生许可证，办理工作人员的健康证。向税务部门领取税务登记证后，刻个发票章，领取***。6，开门挣钱。

3、未婚买门面房全款需要末婚证明，***，钱。

4、买私人的门面和买商品房的手续一样的，都是签订完合同之后，缴纳订金，然后再办理房产证和土地证，缴纳全款这些手续。

5、各银行贷款利息是多少呢？买商铺门面***的手续有[_a***_]？买商铺门面可以申请商业***是没有疑问的，但在不同的地区限制条件也就不同，比如在安徽本地没有自己的住房或商铺，也不属本地户口，***难度相对较难一些。

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