父母把房产过户子女超标，父母把房产过户子女超标违法吗

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本文目录一览：

• 1、父母在世把安置房卖给了,去世后符合办房产证的情况下子女有没有义务配合...
• 2、房产过户到小孩名下后债权让是否可以追诉
• 3、婚后父母过户到我名下的房子是个人财产吗
• 4、母亲继承父亲房产未满五年可以以买卖过户给子女吗
• 5、父母房子过户给儿子是过51%还是全部
• 6、父母亲房产在子女各下,其中一子女写有使用权,有效吗

父母在世把安置房卖给了,去世后符合办房产证的情况下子女有没有义务配合...

如果父母在世时已经将安置房卖出，并且去世后该房产符合办理房产证的情况，子女通常没有直接义务配合***。分析说明：合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时生效，合同的履行不受其中一方当事人死亡的影响。

若安置房满五唯一且子女符合购房资格，这种方式可能税费较低，适合子女有出售需求的情况。继承过户：在父母一方或双方去世后，子女可通过继承获得安置房。有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则法定继承。

老人有套安置房，去世后房产证能办到老人名下。根据相关法律法规，产权人已故的，可以由直系亲属代为办理不动产权证，须出具产权人的死亡证明及代办人与产权人的直系亲属证明；死亡证明可以是：医院出具的证明、火化证、户籍部门出具的证明、社区或村委会证明。

赠予与继承：如果子女明确表示将房产赠予父母，或者父母在去世后该房产作为遗产由子女继承，那么产权的归属也会受到赠予合同或继承法的影响。综上所述，无论是安置房还是子女给父母买房的产权归属问题，都需要根据具体情况和相关法律法规来判断。在实际操作中，建议咨询专业律师或相关机构以确保权益得到保障。

房产过户到小孩名下后债权让是否可以追诉

1、综上所述，房产过户到小孩名下后，债权人是否可以追诉需要根据具体情况来判断。如果过户行为合法且未损害债权人利益，则债权人无权追诉；如果过户行为涉嫌恶意转移财产或损害债权人利益，则债权人可以依法申请撤销过户行为并追究相应责任。

2、这种约定实质上属于债权转让。根据《合同法》第80条第一款，债权人有权将其权利转让给第三人，但应当通知债务人。因此，买房人将对卖房人的债权转让给指定的第三方，要求卖房人配合过户，可以被认定为债权转让行为。约定的效力 该约定的效力取决于其是否违反了法律、行政法规的效力性强制性规定。

3、车辆的所有权属于原车主，只拥有车辆的使用权和保管权。债权转让不过户的车是指在债权转让过程中，车辆的所有权并未过户到新的债权人名下的情况，意味着虽然债权发生了转让，但车辆的所有权仍然属于原车主，新的债权人只拥有车辆的使用权和保管权。

4、但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的`权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。此外，对于没有房产证的房屋的买卖，还有一种解读是附期限或者附条件的合同。

婚后父母过户到我名下的房子是个人财产吗

1、婚后父母过户到你名下的房子不一定属于个人财产，这取决于父母的赠与意图及过户时的具体安排。若父母明确只赠与一方 若父母在过户时明确规定只赠与一方，此房屋就属于该方的个人财产。依据相关法律，夫妻一方的个人财产不会因婚姻关系持续而变为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

2、婚后父母过户的房子是否属于共同财产，主要取决于父母的意图和是否指定归属。如果父母明确表示赠予给子女个人：在房产过户时，如果父母明确表示该房产只赠予给自己的子女，那么该房产将被视为子女的个人财产，不属于夫妻共同财产范畴。

3、如果房子是父母在你婚前购买，并在你婚后过户给你：根据相关法律规定，这种情况下，房产通常被视为你的个人财产，而非夫妻共同财产。如果房子在婚后过户时，产权变更为双方共有：或者你们之间有明确的财产协议约定该房产为共同所有，那么该房产将被视为夫妻共同财产。

4、父母可以将房产转到已婚子女名下，但转让的房产是否属于子女个人财产需视情况而定：若父母有明确表示或书面协议：如果父母在过户房产时有明确表示或书面协议，注明该房产是赠与给已婚子女中某一方个人的，那么在办理完毕住房过户手续后，该住房就属于父母赠与给这一方子女的个人财产。

5、婚后父母过户给子女的房子不一定属于夫妻共有。具体情况如下：若明确赠与子女夫妻双方：根据《民法典》的规定，如果父母在过户房产时明确表示该房产是赠与给已婚子女的夫妻双方，那么该房产就属于夫妻共同财产。

6、如果没有约定是赠与夫妻的，为个人财产。相关规定：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

母亲继承父亲房产未满五年可以以买卖过户给子女吗

母亲继承父亲房产未满五年可以以买卖的方式过户给子女。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。父母作为房产的所有权人，有权将房产通过买卖的方式过户给子女。

法律分析：（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移[_a***_]，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

房产证不满5年可以过户给自家子女。只要有房屋产权证就是可以办理过户的，只是房产证不满五年会收取一定的费用，比如个人所得税、契税等。计算满五年的开始日期为产权证上的登记日期或契税票上的填发日期，两个日期***用孰先原则，哪个日期在前，按哪个日期计算。

对于购买已超过五年的房产，买卖过户更省钱，仅需缴纳契税。若房产为家庭唯一住房，还可免征营业税与个人所得税。因此，选择哪种方式过户需视房屋情况而定，父母在办理过户时可咨询房产管理部门，选择最合适的方案。

父母房子过户给儿子是过51%还是全部

1、父母房子过户给儿子可以选择过户51%的份额，也可以选择过户全部份额。过户51%份额的情况：这种方式实际上是将房产的部分产权转移给儿子。父母仍然保留剩余的产权份额，对房产拥有一定的控制权或收益权。过户过程可以通过出让或赠与的方式实现，但需要注意相关的税费和手续问题。

2、房产不可以让小孩占51%。分析如下：法律层面：虽然《民法典》允许父母通过赠与或买卖的方式将房产份额转让给子女，但直接将房产的51%份额转让给小孩，在实际操作和法律层面都较为复杂。赠与需要签订赠与合同，并可能涉及公证等法律程序，以确保赠与的合法性和有效性。

3、将51%的房产过户到儿子名下后，以后在法律上通常是不能要回房产的。以下是对此问题的详细解产权归属：房子的产权以产权登记人为准。一旦您将房产的51%过户到儿子名下，这部分房产在法律上就归您儿子所有。法律约束：过户行为一旦完成，并经过法律程序的确认，就意味着产权的转移是合法且有效的。

4、过户51%是将资产的51%转让给受让方，过户100%是将资产的全部100%转让给受让方。过户51%意味着转让方将其持有的资产的51%转让给受让方，转让方仍然保留剩余的49%资产，过户100%意味着转让持有方将其持有的资产的全部100%转让给受让方，转让方完全退出企业，不再持有任何股权。

父母亲房产在子女各下,其中一子女写有使用权,有效吗

1、父母亲房产在子女名下，其中一子女写有使用权，其有效性取决于具体情况。分析如下：房产所有权归属：如果父母将房产过户到某一子女名下，那么该房产在法律上就属于该子女所有。此时，其他子女并不享有该房产的所有权。

2、父母多子女，其中房产过户给一个孩子，是合法的。房子过户到子女名下，住房产权属于子女合法所有，该住房和父母没有关系了，可以作为房产证登记的子女遗产，如果子女去世，可以办理继承手续。

3、房产证拥有者，有房子的使用权和所有权，至于签的协议首先要看是否是在自愿的前提下完成的，非自愿签的协议无效，其次即使有效也要及时变更房产证名字，未变更的房产证，依然归原房产证所有者所有。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

4、在赠与或买卖场景下：老人将房子过户给其中一个子女并没有明确的时效限制。双方可以根据自己的意愿和实际情况，在任何时间进行房产过户。但无论是赠与还是买卖，都需要依法办理相关手续，包括签订书面合同、办理产权变更登记等，以确保过户行为的合法性和有效性。

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