继承房产没过户涨价了，继承房产没过户买卖

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本文目录一览：

• 1、二手房不过户,怎样能够得到法律保护
• 2、买房因房子涨价卖家反悔合同首付都交了,还没过户,不要违约金,要房行...
• 3、卖房子签了合同,还没过户,房价大涨,卖方可以违约不交房么
• 4、两年前买的房子没过户,没签合同,两年后才签合同、过户时涨价了,房主...
• 5、以前买了一个房子,可是没过户,现在原房主去世,原房主的子女不配合,怎么...
• 6、房屋过户为什么这么贵?

二手房不过户,怎样能够得到法律保护

现在最好的办法就是赶紧保留证据，然后去法院起诉他，不然的话，很有可能他又把房子卖给了别人，到时候你就鸡飞蛋打，什么都没有了。

二手房买卖合同是受法律保护的，其中一般有规定时间办理交易过户，如未按照约定办理过户，是谁的原因谁就要承担违约责任。如果合同中没有明确约定交易过户时间，交易双方应协商处理，未协商一致，就按照合同约定上诉。

二手房未过户被***拍卖，偿还房主债务，可以通过执行异议维护权益。根据相关法律法规，案外人向执行***提出执行异议后，执行***收到申请后，会立即展开对查封房屋的可能性和交易等行为的核查。

协商调解若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

买房因房子涨价卖家反悔合同首付都交了,还没过户,不要违约金,要房行...

1、并加赔违约金， 所以这件事责任方完全在房主不必担心。二手房买卖还没过户，卖方反悔怎么办：出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口。买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续。

2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

3、首先买卖合同已经签订，且已经支付了房款，从法律上讲，购买合同已经实施，如果已经办理房产证变更手续，那么不会存在反悔的说法，因为房子已经是你的了，如果正在办理房产证，因为你已经支付了房款，通常***会支持你的主张。

4、房屋没过户如果已经签订了买卖合同，卖家反悔构成违约，如果解除合同应当 支付违约金 ，买家可以与卖家协商解决，也可以考虑 向****** 保护自己的权益。

卖房子签了合同,还没过户,房价大涨,卖方可以违约不交房么

房子卖了但没过户可以违约吗 违约是可以的，但以不交房这种拙劣手法，处理问题，实在太LOW。

答案是不可以，继续履行还是解除合同的选择权在守约方，违约方没有权利选择解除合同，所以不存在最多赔20%这种可能。卖方通过协商加价合法吗？只要买方同意，没有问题，合同最重要的就是当事人自治，不侵犯第三方利益就可以了。

首先，对方因为房屋价格上涨拒绝签订合同是违法的。其次，如果你们的认购书上表明了房屋的价格，坐落等信息，能够确定房屋买卖的基本内容的，一般可以将认购书认定为合同。

可以从两方面着手：差过户手续，正式的房屋买卖合同是否已经到交易中心备案。如果是公房转让置换，需要房产交易中心审核后合同才生效。是否所有房产权利人都签字表示愿意卖房。如果有人不同意，可以要求解除合同。

卖家拒签居间协议；卖家拒收[_a***_]；愿意双倍返还定金；房东拒签买卖合同；签买卖合同时提出不合理要求；签订合同之后拒绝过户；要求赔违约金而解除合同。

或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。出现以上3条原因，即便签了合同，购房者一样可以无条件解除合同，要求退房退款。

两年前买的房子没过户,没签合同,两年后才签合同、过户时涨价了,房主...

首先他哥哥和你们签订的交易合同，如果没有产权人的《公证委托书》授权给和你们签订合同的人的话，这份交易合同可以认定为是无效合同，因为第一非产权人签名的，第二没有合法的授权书。

对方老婆当时把房子交给您的时候没有反对而且已经过了十年，可以视为已经追认了，对方现在要求额外支付20%的补偿是没有法律依据的。如果对方不协助您过户，那么您可以去******。

你这种情况，如果房产未过户给第二个买主，属于纯粹的合同纠纷。不是产权纠纷。只要的你的合同生效日期在第二次交易合同生效日之前，则你的交易合同有效，第二次交易的合同无效。诉讼结束后，应尽快办理产权过户。

买二手房没有过户，双方签订的房屋买卖合同虽然有法律效力，但是从产权认定来说，还属于原房主。根据《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。

以前买了一个房子,可是没过户,现在原房主去世,原房主的子女不配合,怎么...

法律主观：根据你说的情况，即便原房主去世，也不是绝对不能过户到你的名下，可由原房主的继承人协助过户。但是，如果你甘愿承担赔偿第三方经济损失的风险，可任由其***。

出现这种情况，直接办理过户是不可能了，只能由房主的继承人首先完成房产的继承手续，将房产先过户到一个继承人名下，然后再由继承人将房产过户给购房人。要看你们是不是已经签了合同，如果签了合同，那么买卖合同成立。

法律主观：可以***房产继承人。当事人***，首先应提交***书，并按对方当事***数提交相应份数的副本。

房屋过户为什么这么贵?

1、对于二手房来说，4万的过户费并不高，10万20万的都有。如果原房主不承担任何税费就是以下全是您来掏。

2、商住两用房子的过户费会比普通商品房的过户费要贵很多，主要是因为房子的性质不同，大多数的公寓也就是商住两用型的房子是无法享受优惠政策的。

3、由于回迁房的供应相对稀缺，需求量较大，导致市场价格上涨。***对回迁房的过户进行了一系列的限制和规定，例如要求购房者提供相关证明文件、缴纳一定的税费等，这些都增加了过户的成本。

4、买安置房过户费太贵安置房在取得了房产证之后，是可以与普通商品房一样进行上市交易的，所以其过户费与普通商品房是一样的。

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