房产如何过户给原告，***原房主过户房产证

今天给各位分享房产如何过户给原告的知识，其中也会对起诉原房主过户房产证进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、法院强制执行的房产能过户给原告吗?
• 2、离婚按揭房子怎么过户给一方
• 3、民法典立案被告人能否过户房产

***强制执行的房产能过户给原告吗?

如果***对强制执行的房产进行拍卖后流拍，原告和***达成以物抵债的共识，而且债权金额足够覆盖房产价值，就可以通过***裁定书的形式把房产抵给原告。

房产确权之诉本身并不能直接申请强制执行过户。确权之诉主要是原告请求***对双方争议的实体权利义务关系或一方享有的权利进行认定的诉讼。在房产确权之诉中，***的主要任务是确认房屋的所有权归属，这一判决结果本身并不包含实质的执行内容，因此不能直接申请强制执行过户。过户执行需要依据相关法律程序进行。

***强制房产过记可以不需要原房屋产权证。根据《民事诉讼法》第230条规定：“在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民***可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。”可以凭协助执行公函，以及***判决书，你本人证件，到该住房所属房管，一人办理过户。

离婚按揭房子怎么过户给一方

离婚时，对于有贷款的房子，可以通过以下两种方式过户给另一方：还清***后过户 在双方离婚后，分得房产的一方可以选择自行还清所有***。

按揭房离婚后过户给其中一方有两种办法：提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果没有足够现金提前还贷，可以考虑通过***公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方需到房产登记部门办理过户手续。变更***人：若没有能力一次清偿***，可以与***银行协商，变更***人，并重新签订住房贷款抵押合同。

双方需先协商提前还清房贷所需的资金。共同或一方筹集资金还清***后，银行将解除抵押。随后，双方可前往不动产登记部门办理过户手续。办理转按揭手续：在银行同意的情况下，可以将***转到接收房产的一方名下。变更借款主体后，再办理房产过户手续。

***已经还清的情况：此时，过户手续相对简单。双方可以凭离婚协议、离婚证等材料，直接去不动产登记部门办理产权变更，把房子过户给约定的那一方。在过户过程中，通常需要准备好以下材料：离婚协议书、离婚证、房产证等。

具体来说，过户方式有以下几种： 协议离婚下的过户 如果夫妻双方是协议离婚，且***尚未还清，可以在离婚协议中明确约定房产归属及***偿还责任。获得房产的一方需要继续承担***的偿还责任。

民法典立案被告人能否过户房产

在民事诉讼中，被***的被告在未被判决前，如果其名下房产与诉讼案由无关联且房产未被查封、抵押，是可以过户的。以下是具体分析：民事与刑事案件的区别：民法典主要规范的是民事法律关系，在民事诉讼中，双方被称为原告与被告。“被告人”一词通常用于刑事案件中。

***立案以后，被告进行的财产转移是有效的，但如果是放弃其到期债权或者无偿转让财产，债权人可以申请撤销转让合同。有经济问题的纠纷要通过法律途径来解决，但是又担心对方在立案之后有转移财产的行为，建议在一开始立案的时候就应该要顺便申请财产保全。

这种情况下，你就必须和对方一起去房产局办理过户手续，对方如果不愿意办，你也不能拿着判决书直接办，只能申请***强制执行，***向房屋登记部门发出协助执行通知书，就可以办理。

应优先***卖房人，同时可根据买房人是否善意取得决定是否追加其为被告。***卖房人卖房人未经你同意擅自卖房，构成无权处分。依据《民法典》第311条，你作为所有权人有权追回房屋（若买方非善意）或要求卖方赔偿损失。

因此，***可以通过法律文书强制过户，不需要产权所有人签字。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请[_a***_]专业律师。

案件核心分析您因购买二手房而无端成为被告，主要涉及到的是前前房主***您和前房主恶意串通的问题。然而，从您描述的情况来看，您在购房过程中并不认识前房主，且购房手续是通过中介合理取得的，因此并不存在恶意串通的情形。

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