房产证过户契税可以***吗，房子过户后契税可以退吗

今天给各位分享房产证过户契税可以贷款吗的知识，其中也会对房子过户后契税可以退吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买房先过户再用房产证贷款付房款这样合法吗?
• 2、房产证刚过户能贷款吗
• 3、房产过户后多久可拿到贷款
• 4、二手房屋过户后还能办理银行贷款吗?
• 5、有房产证的按揭房离婚怎么过户,贷款可以重新贷吗
• 6、契税交了房产证没下来可以去银行贷款吗

买房先过户再用房产证***付房款这样合法吗?

可以，你要先和房主协商好，先把房子过户到你名下，然后再做抵押贷款，等银行把钱放出来以后，你在给房东。一般这种操作方式999%做不成，因为房主是不会答应的。

这样风险非常大。根据现在国家的政策，房屋已经不能抵押用于购房等消费。因此将房屋办理到对方名下，然后再去抵押***支付购房款是违背政策的，银行***可能不批。

买房可以先过户，买方抵押***，***下来后，再转账给你也是可以的，不过房子在过户时必需让买方打下房款欠条再过户，***下来转账给你时让买方抽去欠条，这才是安全稳妥的。

卖房子先过户被骗了怎么预防？先过户有一定的风险。如果卖房的先过户，这就意味着买家立即拥有了房屋的使用权。如果买家迟迟不办理***手续，交付尾款，对卖家的风险是很大的。

***购买二手房，二手房要先付首付再***然后过户，银行看不到首付的条子是不会批***的。正常流程： 递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。

房产证刚过户能***吗

二手房过户后银行是可以办理***，但是原户主不行，只有新户主可以具体如下。比如说，住房原房产证，是A名字，A卖给B，办理了B名字房产证，这种情况，不能办理A名义按揭***。

目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办***的。此外，农村自建房能否做抵押办***，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。

当然可以。只要你愿意把自己的房产证作为抵押，是可以***的。这样的风险是，如***款人不及时归还***，放款人就可以把你的房子作为抵押物进行拍卖。

您好，蜂巢贷回答下。二手房过户后银行是可以办理***，但是原户主不行，只有新户主可以具体如下。比如说，住房原房产证，是A名字，A卖给B，办理了B名字房产证，这种情况，不能办理A名义按揭***。

房产过户后多久可拿到***

法律分析：通常来说，购房者过户后，交易中心那边会通知银行，然后银行需要在21个工作日内进行放款。银行放款主要是依靠他项抵押权证、新产证复印件、新产权人身份证复印件进行放款。

二手房过户后多久可以拿到放款 二手房过户后需要10天左右的时间放款。提交资料后需要7天审批，审批通过后过户交易，过户交易完成后7-10天放款、3天左右到账，有时可能会延长，具体依据***人与借款人的约定予以确定。

二手房过户后要多久时间放款 二手房贷款从审批到放款，一般需要1个月左右的时间。借款人需要提交***申请，买卖双方都需要签订房屋买卖合同，需要花费一天的时间。

一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。以上只是参考意见，具体的放款时间根据实际情况而定。买房离不开银行***，除非是一次性付款。

二手房屋过户后还能办理银行***吗?

二手房只有过户才能***。申请银行房屋***理论上都是需要抵押的，银行为了资金安全，只有符合条件的抵押银行才会审批***。因此只有等到易双方过户完成，然后借款人办妥抵押登记后，银行才会发放***。

二手房屋过户 后能办理银行***。办理 二手房按揭*** 事先一定要去房管局查清楚 房屋所有权 、有无***的情况。因为二手房在有***的情况下，只能办理转按揭业务。

二手房过户后银行是可以办理***，但是原户主不行，只有新户主可以具体如下。比如说，住房原房产证，是A名字，A卖给B，办理了B名字房产证，这种情况，不能办理A名义按揭***。

二手房屋过户后能办理银行***。因为二手房在有***的情况下，只能办理转按揭业务。二手房按揭***是指个人在购买售房人具有房屋[_a***_]、能在市场上流通交易的住房或商业用房时。

有房产证的按揭房离婚怎么过户,***可以重新贷吗

有房产证的按揭房离婚怎么过户，***可以重新贷吗 离婚按揭房变更***双方带上材料找银行做析产然后去房管局办理产权变更。离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。

是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行***。若暂时还不清***，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

可以与***银行协商，变更***人，重新签订住房***抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还***的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。

不可以，详细原因：有的按揭房没有房本，只有购房合同，不可以过户；按揭房还没有还完，属于两个人共同承担还款的；离婚过户也属于财产的分割。

法律分析：房子有***，离婚想要过户应先提前还清***或者变更***人，此后再办理过户手续。也可以提前还贷消除银行按揭抵押***的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些***公司将房产证赎出。

在取得房产证后，双方共同到房产登记部门办理过户手续。第二种方式是可以与***银行协商，变更***人，重新签订住房***抵押合同。

契税交了房产证没下来可以去银行***吗

1、可以的，***并不影响房产证的办理，只不过房产证上会有抵押字样，且银行会留有他项权证。待***结清后到房产局办理注销抵押登记。

2、房产证没下来能***的，房屋抵押***中的抵押一词，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时，需要携带***、与银行签订的借款合同、房屋产权等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。

3、房产证没有下来可以贷 没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押***。

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