已婚人房产过户，已婚人房产过户要交税吗

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本文目录一览：

• 1、婚姻期间丈夫把房子过户给妻子
• 2、婚姻房产过户怎么办
• 3、房屋二手房过户,买房已婚需要提供哪些材料,必须夫妻双方到场吗?_百度...

婚姻期间丈夫把房子过户给妻子

夫妻在婚姻关系存续期间将房产过后给其中一方的，仍属于夫妻共同财产。

法律分析：不需要交税。《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，决定自2013年12月31日起，明确夫妻间房地产权属变更免征契税。

夫妻之间办理房产过户手续，只要双方本人都在场，就不需要办理公证手续，只有其中一方无法到场办理过户手续的情况下才需要办理公证手续。

非婚生子女，从广义上讲，是指父母非婚姻关系所养育的子女，包括婚前、婚外性行为所生子女和养子女，有扶养关系的继子女以及未经丈夫同意、事后丈夫又不予认可的人工授精所生的子女。

婚内房产过户给妻子的流程是带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

丈夫过户房子给妻子的办理需要的手续：双方携带身份证件、结婚真证、购房合同、房屋产权证向房地产管理部门提出申请；填写表格与存量合同；等待审核、缴纳有关税费；房地产管理部门核发过户单。

婚姻房产过户怎么办

如果是婚前一方取得的房产，婚后要求增加另一方名字，可以通过转移登记办理。原房产登记在一方名下，现要登记到另一方名下的，同样可以通过转移登记方式办理。

办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务；如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。

有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清***，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。

需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有***、不在抵押状态。

夫妻办理房产证过户手续、费用以及流程如下：工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本；契税——1。5%（非普通住宅3%）；印花税——0。

夫妻房产证过户需要的手续如下：到房产所在地的不动产登记机构提出书面申请；提交申请表、房产证、***明等材料；受理申请，审验材料；符合条件的，办理过户登记。

房屋二手房过户,买房已婚需要提供哪些材料,必须夫妻双方到场吗?_百度...

1、需要两个人到场，房产证上不论写谁的名字都需要拿着结婚证，户口本，***夫妻二人同时到场，房产部门是要拍照留档的，不论写谁的名字都是夫妻共有财产。需要同时到场。

2、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。

3、法律主观：当夫妻为卖方时，若房屋为一方 个人婚前财产 的，无需双方到场；若交易房屋为 夫妻共同财产 的，需要 双方共同财产 。当夫妻为买方时，夫妻任意一人到场即可，但是办理过户时需要双方***与结婚证等材料。

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