房产过户给女儿上学，房子过户孩子上学

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本文目录一览：

• 1、房子过户给女儿需要什么手续
• 2、过户给儿女继承、买卖和赠与哪个最划算最方便
• 3、房屋过户给女儿如何办理省钱

房子过户给女儿需要什么手续

1、房子过户给子女需要准备的材料有：房子产权人身份证、产权人与子女的户口本、产权人的婚姻状况证明；房产减免审批表、完税凭证；房屋产权证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、平面图等。

2、法律分析：需要父母携带***、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女凭***、户口簿、结婚证到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证，再持上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，并以子女名义将房屋产权过户到当地公证处。

3、如果子女在取得房产证满5年后出售且为唯一住房，只需缴纳少量交易手续费。优点：如果子女预计会在房产证满5年后出售房产，或者已经拥有多套房产但计划出售此套，买卖方式可能更为经济。因为在此情况下，买卖方式相比赠与方式可能需要缴纳的税费更低。

4、通过 继承 的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和 印花税 。子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

过户给儿女继承、买卖和赠与哪个最划算最方便

1、当房屋所有权人在世时，可以通过转让、赠与或买卖的方式将其房产过户给子女。每种方式都有其利弊，具体哪种方式最划算，需要咨询房产部门或税务部门。转让通常涉及买卖合同，卖方需支付相应的税费，而买方则需要承担相应的购房款。赠与则需要办理相关的公证手续，受赠人通常无需支付税费，但赠与人需要承担一定的赠与税。

2、适用情况：五年以内的房产赠与过户更省钱。免征营业税和个人所得税，但需缴纳占房屋总价2%的公证费和15%的契税。注意事项：赠与过户虽然可以节省部分税费，但未来若子女再出售该房产，可能需要缴纳较高的税费。 买卖过户 适用情况：五年以上房产买卖过户更省钱。

3、赠与方式，如果住房不是父母名下唯一住房，没有持有满2年，子女名下也有其他住房，这种情况下赠与过户相对划算，可以省去营业税和个人所得税。继承方式，办理继承需要父母死亡后，才可以办理，税费只有继承公证费2%，其他有手续费几百元，单纯说省钱情况，继承过户是最省钱的。

4、以一套总价100万左右的房产为例，通过不同的过户方式进行交易，其费用差异显著。继承过户是最经济的方式，仅需缴纳280元的登记费。相比之下，赠与过户虽然也需要280元的登记费，但还需支付3万元的契税（***设为3%），以及大约4000元的公证费（按千分之三至千分之四计算），总计费用为34280元。

5、在房产过户给子女时，选择不同的方式会影响到成本和便利性。继承方式过户需要支付200元的公证费和280元的登记费，总计480元。赠与方式则更为昂贵，需要支付1050元的公证费（交易金额的千分之三）、280元的登记费、以及高达10500元的契税，总计11830元。

6、流程复杂：赠与过户需要房产所有人和受赠人一起去公证处办理赠与合同，再去房产部门过户，流程相对复杂。建议：除非有特殊情况，否则一般不建议选择赠与过户，因为其费用最高且流程复杂。综上所述，从省钱的角度来看，继承是最优选择，其次是买卖，赠与则是最不推荐的方式。

房屋过户给女儿如何办理省钱

把房子过户给女儿需要的手续和费用如下：手续 签订过户合同：您和您的丈夫需要与女儿签订一份房屋过户合同，明确双方的权利和义务。办理房产析产：如果房屋属于夫妻共同[_a***_]，需要先办理房产析产手续，明确各自在房屋中的份额。这一步可能不是必须的，具体取决于房屋的产权情况和当地的法律规定。

买卖过户。这种情况办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产证满2年，土地增值税是免征的，满五年营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。

父母将房子转给子女最划算的方法有：继承、赠与、买卖等。继承 理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

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