房产除名和过户，房子过户除名

本篇文章给大家谈谈房产除名和过户，以及房子过户除名对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、离婚后要去哪里过户除名
• 2、房产证上除名的方法是什么
• 3、房产除名手续怎么办理
• 4、离婚了,按揭房怎么除去一方
• 5、按揭房离婚后怎样过户除名

离婚后要去哪里过户除名

1、离婚后房产证去掉一个人名字只要两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本就可以。当事人需要持离婚协议证书或法院判决书、身份证、离婚证到相关部门办理权利转移手续。

2、法律主观：离婚后房产证去掉一个人名字办理流程如下：双方需要携带***、户口本、离婚证或离婚判决书、房产证到公证处办理析产公证，到房管局填写过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。

3、在当地房地产交易所办理。就需要工本费，比商品房的费用要低很多很多。离婚后办理 房屋过户手续 必须夫妻双方都到场，并要双方同时进行。

4、房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

5、法律分析：离婚后应当到房管部门办理权属变更手续，去掉房产证上另一方的名字。

房产证上除名的方法是什么

父母与子女间的房产证除名。（一）子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。

房产证除名的方法是：直系亲属赠与。是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税。赠予的方式办理过户相对比较麻烦而且费用高。

法律主观：产权人对于房产证上的名字可以去掉。房产证去名需要签订转让、买卖、赠予、继承合同，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交去名申请，到税务窗口进行审税，缴纳税费办理产权变更手续。

房产除名手续怎么办理

法律分析：房产除名需要通过买卖或者赠与手续。需要准备的材料如下：房屋所有权证书；房产分割协议证书及其相关公证文书；当事人***及复印件；房屋的面积测绘报告。

法律分析：带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请；在预检窗口告知是来办房产证去名的；工作人员审核提交的材料；审核完毕无误之后再去相关窗口办理。

一）子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。（二）如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以***取析产的方式。

离婚后房产除名要办理的手续是：当事人依法提供各自***、户口本、离婚证、离婚协议（离婚裁判）、住房的房产证、契税证明、[_a***_]等材料，共同前往住房所属房管部门申请办理除名登记。经依法查证属实的，核准变更登记。

法律主观：产权人对于房产证上的名字可以去掉。房产证去名需要签订转让、买卖、赠予、继承合同，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交去名申请，到税务窗口进行审税，缴纳税费办理产权变更手续。

离婚了,按揭房怎么除去一方

1、法律分析：要先还清贷款然后办理除名手续。现在很多夫妻买的房子都是通过按揭***方式，离婚的时候，属于共同财产的房产也要参与分割中。如果离婚时按揭房归一方持有，按照市场价值也要给对方一定的补偿。

2、法律分析：按揭中的房子不能直接减名，具体方法是，需要将***结清后，解除抵押登记后再减少共有人。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

3、通过提前偿还所有***，取得房屋所有权后，再进行房屋过户。

按揭房离婚后怎样过户除名

1、法律主观：按揭中的房子不能直接减名，具体方法是，需要将***结清后，解除抵押登记后再减少共有人。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

2、法律主观：离婚后按揭房除名流程：如果是协议离婚的，双方携带***、离婚证、离婚协议书、房屋产权变更登记申请表以及房屋所有权证，到当地房产交易中心办理除名手续即可。

3、法律分析：不可以除名，必须还清全部***本息才可以变更名字。原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部***本息后方可办理房屋产权变更。

4、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行***。若暂时还不清***，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将 抵押 在银行的 房产证 解押出来后去办过户。

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