房产出卖不过户，房产买卖不过户

今天给各位分享房产出卖不过户的知识，其中也会对房产买卖不过户进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、订立房屋买卖协议未过户怎么处理
• 2、房子卖了还没过户房子应该属于谁的
• 3、房子卖了没过户,打官司可以要回吗
• 4、买卖房屋如果只签订协议,但并没有过户,产权算谁的
• 5、老房子卖了没过户还属于我的吗
• 6、房子没过户有什么影响

订立房屋买卖协议未过户怎么处理

买的房子没过户怎么办 买的房子没过户并不影响 房屋买卖合同 的效力，其依然是自始有效的，双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。

之后房屋产权还是归原房主。因此，只签协议没过户房屋买卖归谁的问题，要根据实际情况来具体分析，若是遇到这样的情况，建议大家找有经验的律师帮忙处理。

若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效，法院是不能以合同应当办理批准、登记手续才生效为由判决房屋应当归还于卖方的。

房子卖了还没过户房子应该属于谁的

1、法律分析：我国不动产的权属变更以过户登记为准，没过户的房子所有权仍属于其登记的权利人所有。

2、房子***判给我了，没过户还算原房主的房子。没过户有***判决也不能证明产权归属，房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以***的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。

3、法律分析：双方未到房产管理部门变更登记，违反了房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记的规定。因此，房屋所有权转让不发生法律效力，房屋仍属原房主所有。

4、【法律分析】：属于。买二手房没有过户，双方签订的房屋买卖合同虽然有法律效力，但是从产权认定来说，还属于原房主。根据《房屋登记办法》第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。

5、法律分析：房子应该还是属于原房主的，因为签订合同时债权行为，过户是物权行为，对于房屋等不动产是登记转移所有权。

6、买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权还是属于卖家的。

房子卖了没过户,打官司可以要回吗

1、已签了房子买卖合同，还没过户，可以要回房子。我国是不动产物权登记制，公民间房屋买卖合同除用书面形式订立外，尚须在国家主管机关登记过户。只要是没过户，那么房屋的所有权人还没转移。

2、房屋买卖后未过户，想要收回房屋，也就是不卖了的，可以收回，但构成违约，需要承担违约责任。

3、如果你不想卖房子且对方不愿意协商的情况下，建议你尽早将房产卖出去并办理过户，因为对方一旦提前诉讼，申请保全，你的房子将无法售卖，且到时候对方可以通过***公权力，办理房子过户手续。

4、我国是不动产物权登记制，公民间房屋买卖合同除用书面形式订立外，尚须在国家主管机关登记过户。只要是没过户，那么房屋的所有权人还没转移。看完本文之后，我们要知道一旦签订了合用，在没有办理房屋过户前是可以要回。

买卖房屋如果只签订协议,但并没有过户,产权算谁的

1、法律分析：有卖房协议但没有过户，该房屋的所有权没有发生过变动，仍然属于卖家所有。

2、法律分析：双方未到房产管理部门变更登记，违反了房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记的规定。因此，房屋所有权转让不发生法律效力，房屋仍属原房主所有。

3、房子仍是原产权人的，因为房产的所有权以产权证上登记的人为准。如果不过户，虽然拥有产权证，但是原房主完全可以到房管部门办理挂失手续要求重新补办产权证。

4、只签协议没过户房屋买卖归谁只签协议没过户房屋买卖归原所有人所有。合同的生效与所有权的转让之间是有本质区别的。

5、从法律的角度来说，签订了买卖协议后，该协议就开始受法律的保护了，而房屋只签协议却没有过户，也就是说房屋所有权还登记在原房主的名下。

老房子卖了没过户还属于我的吗

【法律分析】：属于。买二手房没有过户，双方签订的房屋买卖合同虽然有法律效力，但是从产权认定来说，还属于原房主。根据《房屋登记办法》第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。

老房子卖了没过户产权人还是卖方那么房子就还是属于卖方的。因此买卖房屋时一定要及时过户。

房子***判给我了，没过户还算原房主的房子。没过户有***判决也不能证明产权归属，房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以***的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。

房子没过户有什么影响

房产证不过户的后果如下：原房屋所有人会将房屋进行二次买卖；原房屋所有人会将房屋设定担保；买房人因为没有过户，难以证明是房屋所有人，不得对房屋进行转让交易。

法律分析：一房二卖：由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间，加大了房产交易的风险；违约风险：延迟过户的房屋产权归原业主，容易受房价变动影响，导致合同毁约。

房屋交付前的损毁风险由其承担。对于买卖合同标的物的风险承担明确了如下规定：在标的物交付之前，对于标的物损毁、灭失的风险，将由出卖人承担，交付后由买受人承担。

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