房产转移和房产过户有区别吗知乎，转移和过户性质一样么

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本文目录一览：

• 1、房产更名和过户有何不同
• 2、房屋转移登记和过户的区别
• 3、房产更名和房产过户,区别是什么?

房产更名和过户有何不同

但是房产过户是要在房地产交易中心完成的，通过过户，房子的所有权是会发生转移和变化的！办理条件不同一般来说，房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。

所以，房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。房产更名如何办理如果是在婚姻存续期间的房产，则属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

需缴纳个人所得税1%。4）房产证登记日期满五年唯一，免税。由于房产过户的种类较多，所以不同的过户方式，其手续也略有不同，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。所以。房产过户要比房产更名复杂的多。

操作方式不同房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过修改签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或多人共有，该过程中房屋所有权人不会发生变化。

操作方式不同：购房者想要对房产进行更名的话，只需要通过开发商就可以完成了，在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。

即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。由于房产过户的种类较多，所以不同的过户方式，其手续也略有不同，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。所以，房产过户要比房产更名复杂的多。

房屋转移登记和过户的区别

1、房屋过户与登记的区别：更名有三种情况：信息变更。如原业主的名字在公安局办理更改过了，就可以持公安局的变更通知书及新身份证，到房管局办理信息变更，把房产信息变更为新名字的新息。夫妻间更名。

2、房屋转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。

3、房产更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。

房产更名和房产过户,区别是什么?

手续不同：过户的重点是把房产权转移出去，主人已经正式拥有了这所房子。房产更名比较简单，房产过户比较复杂。

房产更名和过户的操作方式不同，具体如下：房产过户：是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产证更名和过户的区别操作方式：房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。

房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。费用上的区别房产更名和房产过户在办理过程中都会产生一定的费用。

是否有不动产证：房产更名之前是还没获得房产证的，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。房产过户则是建立在拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。

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