房产局过户抵押，房产过户抵押***流程

本篇文章给大家谈谈房产局过户抵押，以及房产过户抵押贷款流程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、抵押贷款的房子能过户吗?
• 2、房产证抵押要怎样过户?
• 3、房产带抵押过户流程
• 4、房子设有抵押如何过户?
• 5、全款买的房子卖给别人对方要我去房产局设押是什么意思?

抵押***的房子能过户吗?

1、法律分析：房产证有抵押***，房屋不能过户，当事人应当先办理房产证解押手续后再进行过户。

2、法律主观：房产有抵押***经抵押权人同意可以过户。抵押***的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在***还清、解除抵押状态后进行过户。

3、抵押房产是可以过户的，但是肯定要征求双方同意，如果没有遇到其他问题就顺利过户，可以证明房产产权没有被抵押。过户流程大致如下：抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

4、房子抵押可以过户，但有一定限制条件，具体规定如下：房子抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。

5、抵押的房子可以过户。有抵押的房子与抵押权人协商一致能过户。

房产证抵押要怎样过户?

法律分析：根据我国法律规定，房产证有抵押***一般不能过户。由于银行尚未完全收回***及***利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行***、注销抵押权后办理过户。

法律分析：房产证抵押了可以过户，但是要得到抵押权人的同意。法律依据：《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。

法律分析：如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有以下方式。一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

法律分析：房产证抵押后需要征得抵押权人的同意，才能办理过户手续。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

抵押中的房子怎么过户 （一）卖方个人还清银行的***，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行***后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。

房产带抵押过户流程

1、法律分析：抵押中的房产若办理过户的四种方法：方法一：卖方个人还清银行的***，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。

2、法律主观：房产证抵押过户需经抵押权人同意注销抵押权。买方和卖方可以向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，经银行核查；或者联系担保公司担保，付清余款付清取回房产证后进行过户。

3、一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

4、过户流程大致如下：抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

5、房产证抵押过户的办理流程如下：当事人应携带银行已还清***的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销；注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。

房子设有抵押如何过户?

法律分析：房产证有抵押***，房屋不能过户，当事人应当先办理房产证解押手续后再进行过户。

抵押中的房产若办理过户的四种方法：方法一：卖方个人还清银行的***，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。

业主去房贷所在的银行办理提取还清房贷业务。业主携带银行提供的他项权利证、***还清证明以及有“房产抵押”字样的房屋产权证、个人身份证明等资料到当地房管局。

法律主观：抵押的房子能过户吗抵押房子是可以过户的，但必须由抵押人与新业主持 房屋产权 变更书面协议，一同到银行办理过户手续。

全款买的房子卖给别人对方要我去房产局设押是什么意思?

因为购买人办理了按揭***，用房屋进行了抵押。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与开发商签订了房屋买卖合同，并对合同到不动产登记部门进行了备案。同时，购买人用房屋进行了抵押，通过按揭***方式向开发商支付购房款。

由于政策原因房屋暂时不能过户，我把全款给[_a***_]，房东把房屋到房产局做私人抵押给我，两年之后再过户。

不过户没有风险，所谓的全款卖给中介，只是中介取得了你的独家 代理权 ，在中介没有找到买家时，中介是不会给你一分钱的，等找到买家时，中介就可以大赚差价，你也没办法，所以不建议这样做。

只要这个房子没有在房产局【产权备案】就没有问题。

作为购房者，如果需要购买此类房产的话，可以参考以下办法：其如果付款方式不是按揭***的话，购房人可以要求自己将与自己所购房产抵押部分相应的购房款全部或者部分直接交给抵押权人，由抵押权人解除对于该部分房产的抵押。

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