商业地产和居民产权，商业地产和住宅地产的区别物权法

今天给各位分享商业地产和居民产权的知识，其中也会对商业地产和住宅地产的区别物权法进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业产权和住宅产权的区别?产权性质的辨别
• 2、地产投资中,如何理解和解释居民住宅,商务楼(商务地产),以及街面店铺...
• 3、商业性质和住宅性质的区别是什么?溢价率是什么意思?
• 4、商业产权和住宅产权的区别是什么?
• 5、商业用房和住宅用房的区别
• 6、商业产权和住宅产权有什么区别

商业产权和住宅产权的区别?产权性质的辨别

1、其实它们的主要区别就是是使用性质不同，产权可以申请 营业执照 ，住宅就不行 . 另外产权是 50 年，住宅是 70 年 . 交易过户的费用要明显比住宅产权高。

2、使用年限不同。商业用房的土地使用年限为40年，普通住宅的土地使用年限为70年（根据物权法规定，只要该房屋能够正常使用，可以超过70年，不受土地使用年限70年限制）。税收政策不同。

3、税费、土地出让金不同：40年产权的商业用房，其交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

4、商业产权和住宅产权的区别商业产权和住宅产权的区别 从产权性质来说，商业产权是用于商业使用，住宅产权是用于居住；从土地使用年限来看，商业40年，住宅70年。

5、从产权性质来说，一个用于居住，一个用于商业。从土地使用年限看，住宅最高70年，商业最高40年。从使用上来看，商业的物业费高，从回报率看，好的商业远远高于住宅。

6、商业产权和住宅产权区别是：土地使用年限不同。商业产权的商业住宅土地使用年限为40-50年；住宅产权的商品住宅土地使用年限为70年。住宅用地的使用期是70年，《物权法》明文规定：到期自动续约。

地产投资中,如何理解和解释居民住宅,商务楼(商务地产),以及街面店铺...

住宅楼：包括普通住宅和高档住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。落户问题区别，商业性质不能落户，住宅性质可以落户。

住宅：刚需为主，投资慎重住宅是大家最为熟悉的房产类型了，但个人建议，现阶段投资住宅应十分谨慎，房住不炒原则指导下的地产调控，还将作为常态化而持续下去。而房产税与二手房个税征收这两把利剑，仍悬在头上。

从投资商角度来看：商业地产投资成本高，回收期长；住宅地产投资成本低，回收速度快。

商业性质和住宅性质的区别是什么?溢价率是什么意思?

土地性质不同：商住房是商业用地或综合用地，住宅则是住宅用地，商业用地一般用于规划商业、***、经营性建筑，综合用地一般用于规划商业和住宅，住宅用地规划住宅。

土地使用年限不同 商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年。产权性质不同 商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。

１、商业性住房说明该房产可以用来进行商业经营，还可以居住（一些地方称这种房子是商住房，又可以居住又可以用来经商）。产权年限为40年，属于商业性质的。

土地性质不同：商业楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，商业楼可以作为商用、住宅使用，商业楼通常是底层通常为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

商业用地和住宅用地基本是一样的。两者只是在规划（土地）用途和使用期限两栏填写内容有区别。商业用地产品规划（土地）用途一栏写的是商业，使用期限只有40年；住宅用地规划（土地）用途一栏写的是住宅，使用期限是70年。

区别如下：土地性质 商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、***、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。

商业产权和住宅产权的区别是什么?

1、税费、土地出让金不同：40年产权的商业用房，其交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

2、商业产权和住宅产权区别是：土地使用年限不同。商业产权的商业住宅土地使用年限为40-50年；住宅产权的商品住宅土地使用年限为70年。住宅用地的使用期是70年，《物权法》明文规定：到期自动续约。

3、土地使用年限不一样：商业产权的房子土地使用年限再四十年到五十年之间，住宅产权的房子土地使用年限比较长，一般为七十年。

4、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。

5、从产权性质来说，商业产权是用于商业使用，住宅产权是用于居住；从土地使用年限来看，商业40年，住宅70年。

6、商业住宅和普通住宅的区别商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

商业用房和住宅用房的区别

土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年。产权性质不同商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。

住宅用房和商业用房的区别具体如下：土地使用年限不同：商业用房大多为40到50年，而住宅用房一般是70年。产权性质不同：住宅用房是属于普通住宅，业主只能用于居住，而商业用房只能商用，不可用于居住。

商住楼和住宅楼有什么区别 土地性质不同：商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的，不仅可以作为商用，注册公司，还可以用作为住宅使用，而住宅楼的土地是属于住宅性质的，只能用作为住宅使用，不可注册公司。

商业产权和住宅产权有什么区别

法律分析：土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40至50年；商品住宅土地使用年限为70年；使用性质不同，商住可以申请营业执照办公，住宅就不行；产权年限不同：商住产权是50年，住宅是70年。

税费、土地出让金不同：40年产权的商业用房，其交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

土地使用年限不同。商业产权的商业住宅土地使用年限为40-50年；住宅产权的商品住宅土地使用年限为70年。住宅用地的使用期是70年，《物权法》明文规定：到期自动续约。

土地使用年限不同：商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。主要区别是使用性质不同，商住可以申请营业执照办公，住宅就不行.另外商住产权是50年，住宅是70年.交易过户的费用商住要明显比住宅高。

土地使用年限不一样：商业产权的房子土地使用年限再四十年到五十年之间，住宅产权的房子土地使用年限比较长，一般为七十年。

商业地产和居民产权的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商业地产和住宅地产的区别物权法、商业地产和居民产权的信息别忘了在本站进行查找喔。