房产没过户给房主还债，房子钱给了没有过户算能***吗

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本文目录一览：

• 1、我买了个房子,房主有债物纠纷,这对我有影响吗,还没过户呢
• 2、二手房没过户,贷款开始还,房子使用权归谁
• 3、买了二手房单没办理过户手续,因原房主拖欠别人债务而被法院查封怎么办...

我买了个房子,房主有债物***,这对我有影响吗,还没过户呢

有影响。房产没过户，即还登记在原户主的名下，原主有债务***被诉，判决败诉还债，但没钱还的话，会查封这房产强制拍卖的。

有影响。房产没过户，即还登记在你的名下，你有债务***被诉，判决败诉还债，但没钱还的话，会查封这房产强制拍卖的。

房子卖给第三方后没过户，夫妻一方有债务***，会影响到买方，因为房子没有过户，资产其实还是在原来夫妻的名下，如果债务多的话，会涉及到房子，间接会影响到买房。

有影响，如果法院判决房东输了官司，涉及到该房产也要用来偿还债务时，那你与房东的买卖行为无法效，房产证还没办，房屋产权还是属于房东。但你可要求退还房款，并要求房东赔偿不能成交所造成的损失。

会有影响，如果是***进行冻结，可能不能马上过户的。如果已过户的，***不会再推翻你的过户登记的，善意取得是不能对抗的。但是如果没有过户，就有可能等经济***审结后才能办理。建议尽快过户，以避免麻烦。

二手房没过户,***开始还,房子使用权归谁

1、按揭还款期间，房屋所有权归银行所有，但使用权归按揭人手里，按揭人在***伟还清之前只可以居住或出租，不能抵押或者转让。按揭的房子的房产证是不放在银行的，是在按揭人手里。

2、应由出卖人将收取的购房***本金及利息返还担保权人（***银行）和买受人（购房人），而买受人不负有返还义务。

3、房子***判给我了，没过户还算原房主的房子。没过户有***判决也不能证明产权归属，房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以***的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。

4、一般情况下，在二手房交易中，买家会首先支付一定的首付款，剩余的房款部分则由买卖双方商定何时支付。如果卖家有***需求，则通常是在过户前，由买方先将房款支付给卖方，卖方再将房款用于偿还***。

5、视情况而定，理由：***未还清的二手房买卖，如房东与银行没有约定禁止转让或者没有将禁止转让约定进行登记的，根据以上规定，理论上是可以直接办理办户，不需要提前还清***、涂销抵押登记。

6、没有效，房产归属以房产证为主。二手房过户流程主要有以下四步：买卖双方无***：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。

买了二手房单没办理过户手续,因原房主拖欠别人债务而被***查封怎么办...

没有产权证的房屋，***可以***取现状处置的方式进行查封、拍卖。但在拍卖前，要告知买受人房屋没有产权证的事实情况及***拍卖不负责后续的产权办理事宜。

建议先与原房主协商，退还你替他所缴款项。如协商不成，则向***申请对该房屋申请诉前财产保全，15日内向******原房主承担违约责任。

只有在房产在被查封时已经过户，才可以构成善意取得，这时你可以取得房产的所有权，***对原房主的债主的异议应当予以驳回。

法律规定，[_a***_]的转移必须以登记为准，你没过户，这个房产还是原房主的。你只能搜集证据，证明你给过原房主钱款了。然后通过***进行追偿。

房子没有过户，产权仍然属于原来的房屋所有人，***查封所涉及的违法责任，仍然由原房主承担。

不能获优先受偿。建议先与原房主协商，退还你替他所缴款项。如协商不成，则向***申请对该房屋申请诉前财产保全，15日内向******原房主承担违约责任。

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