房产证办理过户,房产证办理过户需要哪些材料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证办理过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证办理过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证,能不能自己过户？
2. 房产证是父亲的名字怎么办理过户？
3. 什么情况下房产管理部门可以上门办理房证更名？

有房产证,能不能自己过户？

可以。房地产权证是可以过户的，房产证上登记的产权人本人可以办理过户手续。并在过户前需知道房屋性质，以便之后办理。

在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

房产证是父亲的名字怎么办理过户？

1、买卖形式的过户手续

如果是买卖形式将父母房产过户给子女，需要带好你的身份证件和父母的***、户口本、结婚证、房产证，到房屋管理部门办理房屋转移登记。

2、赠与形式的过户手续

如果以赠与形式将父母房产过户给子女，那么你和父母需要先到公证处做赠与合同的公证，再带好公证书和房产证到房管局办理转移登记。同样，你和父母都需要带***、户口本、结婚证、房产证等文件。

3、继承

办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。

什么情况下房产管理部门可以上门办理房证更名？

大家都知道如果要办理房产过户的话，就需要到当地的房产管理部门去完成房产过户的全部流程。房产管理部门一般不提供上门办理房证更名的。如特殊情况行动不便的不能出门，有些地方可提供***。特殊情况要找人上门的要与房产管理部门沟通。情况极特殊的房产管理部门才会同意上门办理。

到此，以上就是小编对于房产证办理过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证办理过户的3点解答对大家有用。