房产无法过户***，房屋无法过户可解除吗

今天给各位分享房产无法过户法院的知识，其中也会对房屋无法过户可解除吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买了房子不过户法院起诉
• 2、买卖房屋无法过户怎么办
• 3、通过司法拍卖购得房产但无法过户怎么办
• 4、房子已卖没过户,法院能强制执行吗?
• 5、有法院判决书的房子为何不能过户

买了房子不过户******

法律主观：房子被******且***取查封保全等执行措施的，无法办理过户。

法律主观：买房后对方不配合过户是违约的。根据相关法律规定，房屋买卖合同以房屋变更登记为交权属变更依据。而卖方拒不配合过户，属于违约，买方可以根据双方的合同约定请求承担相应的违约责任。

法律分析：买卖协议时有效的，但是物的所有权没有转移，就是房屋所有权没有转移给你，如果现在对方的房子还没在卖给第三人，或者卖了还没有过户，就可以向******，要求对方去给你过户。

原则上说，甲方未取得产权不能将房屋卖给你。因此，你直接***乙方缺乏依据。基于甲乙双方的购房合同，以及合同的相对性，必须以甲方名义***，当然甲方可以将你作为诉讼代理人，但房屋不能直接过户你名下。

”王某遂***赵某和史某。丰台***一审判决涉案房屋从史某名下过户回赵某名下，然后再过户给王某。一审判决后，赵某和史某提起上诉，后撤诉。2013年1月29日，因赵某和史某未履行判决，王某向***申请执行。

买卖房屋无法过户怎么办

1、．如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3．公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。4．找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。

2、公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。查清楚不能过户的原因。

3、公证。 如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。 找中介。 虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。 查清楚不能过户的原因。

4、房子不能过户的情况下买卖可以***用：签订《房屋买卖协议书》、办理“产权转移登记预告”的方式。签订《房屋买卖协议书》来约定双方的权利和义务，包括购买价格、付款方式、交付时间等。

通过司法拍卖购得房产但无法过户怎么办

法拍房是强制执行，只要成功拍下就会直接过户的，所以不用担心。

***拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要***出具的民事裁定书和协助执行通知书。

然后拿着***的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户就可以。

联系拍卖行、通过***。联系拍卖行：需要先跟拍卖行取得联系，不涉及经济纠纷的股权，会开手续给，到股权所在行办理就可以。通过***：对于有经济***股权，需要先经过***，***会通知有关部门协助办理过户。

通过***公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。

房子已卖没过户,***能强制执行吗?

1、法律分析：能。因为还在被执行人名下。***查房产权属是以房管局登记的记录为准的，没过户即没登记到新买家名下，还是在被执行人名下，属于被执行人的房产，可查封执行。

2、法律主观：未过户的房产一般不可以执行，但房屋进行买卖后已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产、尚未办理产权过户登记手续的，属于可以执行的房产债权范畴。

3、但未能办理产权过户手续，那么这种买卖行为是无效的。如果***要对这个房产进行拍卖，必须先确认该房屋的产权归属情况，如果产权还是原来的所有人，那么***是不能执行拍卖的。

4、能。根据查询信阳市中级人民******得知，在强制执行过程中，***可以对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结等措施，以保障权利人的合法权益。

5、不会被执行，对于已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民***不得查封、扣押、冻结。

6、拒不[_a***_]的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录，由在场人签名或者盖章。

有***判决书的房子为何不能过户

1、二审判决后把房子过户给妻子不可以。二审判决后把房子过户给妻子不可以，凭***判决书无法办理过户。国家在***判决后房产过户方面是有明确的法律规定的。

2、即使不办登记，也只能说是房产局登记有误。如果是给付判决的话，就比较麻烦。给付判决可以理解为判决对方把房子给当事人。

3、凭***判决书可以过户，但需要先申请执行并完成过户手续才能意味着产权转移。

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