五保户房产交易，五保户房产交易怎么办理

今天给各位分享五保户房产交易的知识，其中也会对五保户房产交易怎么办理进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、五保户的房子村委会有权卖不
• 2、五保户自己的房子自己有处置权吗
• 3、五保户的房产可以不可以卖给别人?
• 4、五保户过户房子怎么弄

五保户的房子村委会有权卖不

1、村里没有权处理五保户的房屋。五保户是指无劳动能力或无生活来源的老年人、残疾人等特殊困难群体，享有国家提供的最低生活保障。根据我国相关法律法规的规定，五保户的住房享有特殊保护，不能被强制拆除或者变更用途。

2、法律分析：在女儿过世后，村委有权决定宅基地的处理，你家想买的话，可以向村里申请（一般缺房户优先）。村里宅基地不能转让给非本村村民，签的协议都是无效协议。

3、法律主观：只要房产属五保户的，五保户就可以进行变卖的，这是符合国家政策的。房产只要属个人的法定归属权，个人就有权利进行变卖的。但如果该房产属于农村危房改造后的房子，则是不可以卖的。

4、既然是五保户，就是没有继承人的人，村委会可以拍卖的。如果是有后代，例如女儿出嫁，儿子户口和老人户口不是一个户籍。

五保户自己的房子自己有处置权吗

法律分析：房子属于个人财产，有权进行买卖，跟五保户的身份无关。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三条 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。

法律主观：只要房产属五保户的，五保户就可以进行变卖的，这是符合国家政策的。房产只要属个人的法定归属权，个人就有权利进行变卖的。但如果该房产属于农村危房改造后的房子，则是不可以卖的。

因此，村里没有权力擅自处理五保户的房屋。村里有权处理五保户的房屋一般需要经过以下流程：审查五保户信息。村委会或相关部门需要对五保户的信息进行审查，核实其身份和相关资料。

需要看房屋产权的归属，只要房产属五保户的，五保户就可以进行变卖的，这是符合国家政策的。房产只要属个人的法定归属权，个人就有权利进行变卖的。

农民只有使用权，没有处分权，是不允许作为个人财产非法买卖的。农民转让宅基地上的房屋，只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。

五保户的房产可以不可以卖给别人?

法律主观：只要房产属五保户的，五保户就可以进行变卖的，这是符合国家政策的。房产只要属个人的法定归属权，个人就有权利进行变卖的。但如果该房产属于农村危房改造后的房子，则是不可以卖的。

法律主观：五保户是属于家境比较贫寒的，他们的房子一般是***给提供住的，少部分是自己有的老房子，五保户的房子过户是可以过的。

法律分析：房子属于个人财产，有权进行买卖，跟五保户的身份无关。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三条 民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。

按规定五保户的房产不允许买卖，如果买房房款计算为个人收入直接取消五保户待遇，所以不可以。

五保户过户房子怎么弄

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、五保户房子由遗嘱继承人或法定继承人继承。若有遗嘱，则由遗嘱继承人予以继承，若没有遗嘱的，按照法定继承办理，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，但生前是集体所有制组织成员的，归集体所有。

3、如果你们住的这套房子确实属于你继父所有，那么就需要你继父出具证明，到乡***打证明，然后去该区房屋管理局办理房产证。然后才可以过户给你。产权变更有3种方式，1，赠与；2，继承；3，买卖过户。

4、宅基地上的房子，如果是五保户的话，等五保户过身后，属于村集体所有。五保户是要放弃房屋产权，以换得村集体的经济照顾。宅基地属于集体经济组织所有， 宅基地使用权 不属于 被继承人 遗留的合法财产，不能被继承。

5、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 继承人的身份证件。

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