房产交易服务宣传，房产交易中心我为群众办实事

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本文目录一览：

• 1、收房+领证,顺义区首个商品房项目实现“住权与产权同步”
• 2、二手房买卖中介费用大概需要多少?
• 3、房地产虚假宣传的认定及处罚

收房+领证,顺义区首个商品房项目实现“住权与产权同步”

1、近日消息，路劲·御和府项目的业主们在收房的同时还领取了不动产权证书，标志着顺义区首个商品房项目实现了“交房即交证，住权与产权同步”，顺义区不动产登记领域优化营商环境取得新突破。

2、顺义区首个商品房项目实现住权与产权同步是一个值得赞赏的进步。这一目标的实现意味着购房者在购买商品房的同时，可以获得房屋的所有权和使用权，这是房地产市场健康发展的重要体现。

3、金隅大成·金成雅苑是顺义区首个共有产权住房项目，也属于北京首批共有产权住房项目，2017年10月27日开始申购登记，单价为9万元/平方米，购房者持有的产权份额比例为40%。

4、所说“交房即交证”，就是指新建商品房新项目交房时，在有关前期准备工作进行前提下，不动产登记机构与税收、金融企业等部门联动，在交房当场为提交申请的购房者申请办理不动产权、授予不动产权证书。

5、交房（地）即发证”的不动产登记模式，成为首个整省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式的省份。潘浩称，随着制度的逐渐“破冰”，预期“十四五”期间，多地多城市将陆续出台类似办法，将住权与产权的时限对齐。

二手房买卖中介费用大概需要多少?

1、中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

2、二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况下都有砍价的余地，给大家一个标准：给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。中介费最好不要一次性给完，避免自己处于被动。

3、通常二手房中介收取的费用为成交时房屋价格的3%-5%之间。这笔费用是需要买房者与卖房者共同支付的，目前国家对房屋中介费还没有明确的规定，因此中介一般都是按照房屋中介行业内的费用收取的。

4、比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：中介费=100万元×3%=3万元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为30000元整。

5、以前都是卖方市场，所以房东一般都不出中介费的，未来的房产趋势肯定会向买方转变。二手房中介收费还有书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元。

房地产虚***宣传的认定及处罚

处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。经营者违反本法第八条规定，属于发布虚***广告的，依照《中华人民共和国广告法》的规定处罚。

情节严重的可吊销营业执照。房屋虚***宣传的认定及处罚是怎样的？ 一）房屋虚***宣传的认定： 虚***宣传行为的主体：是广告主、广告代理制作者和广告发布者。

如果消费者被欺骗了的话，可以根据当初和房地产商所签合同进行相关的[_a***_]赔偿。如果房地产商或者是相关负责人员否认该合同，不承认其以前责任。或者说表面上安抚消费者实际拖拉，得过且过一直打持久战。

法律分析：利用广告对商品或者服务作虚***宣传的，处广告费用一倍以上五倍以下的罚款；发布虚***广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任。

法律主观：房屋宣传广告与实际不符的，构成虚***宣传。房地产商若进行了虚***宣传的，能追究责任。

房地产虚***宣传的赔偿标准是：购房者因开发商虚***宣传造成损失的，按实际造成的损失进行赔偿，实际损失难以计算的，按照房地产开发商所获得的利益确定。

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