房产交易备案怎么变更名字，房产备案变更需要哪些费用

本篇文章给大家谈谈房产交易备案怎么变更名字，以及房产备案变更需要哪些费用对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、已备案的房产能改名吗?已备案的房产更名流程
• 2、房产证没有办下来房管局已备案如何改名字
• 3、更改房产姓名到哪些部门办理,需要哪些手续
• 4、房产证变更名字流程

已备案的房产能改名吗?已备案的房产更名流程

已备案的房产能改名。遇到备案后需要了更改名字的情况，是可以提出更改申请的。首先要填写一份书面材料，说明具体的情况，然后把材料提交给开发商签字盖章，最后到相关部门进行变更办理手续。

房子合同已备案后，是不能随意变更名字的。变更名字需要经过原业主的同意，并按照相关法律法规的规定进行办理。

已备案的房产能改名。已备案的房产改名须经双方协商一致注销原合同登记备案，重新签订购房合同变更买受人后申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。

法律分析：可以的。第一步， 购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。

综上所述，已备案的房产是可以改名字的。如果备案后需要改名，可提出更改申请。

因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果是购买正在抵押的房子，需要先还清贷款，取得房产证，才可以出售。但是，已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续，之后再重新购买的方可更名。

房产证没有办下来房管局已备案如何改名字

1、要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税。房产证办理注意：（1）交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。

2、法律分析：房产证还没下来的情况下，是不能进行更名的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因为缺少房产证而无法办理手续。

3、如果购房者是全额付清所购买的房屋，即使房产证没下来但已备案是能更名的，只要需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。

更改房产姓名到哪些部门办理,需要哪些手续

房产证名字变更需要办理的手续根据实际情况分为以下2种：婚姻存续期间，如果添加配偶名字可以直接添加，只需要携带结婚证、身份证原件等相关证件，去房产交易中心变更登记窗口办理即可。

需要去公证处办理委托手续。赠与房屋时：房产证如何改名字，房产证改名字需要什么材料很多家庭会在家人之间赠与房屋，比如父母会把房子赠与给年幼的孩子，或者年老的父母将房屋赠与给子女以避免发生遗产纠纷。

更改房产证姓名需要携带房屋权属变更登记申请书，房屋权属证书，***件，完税凭证等资料到房管部门办理即可，但是更改错误信息或者改名的话需要缴纳一定的费用，但是房产上加夫妻一方的名字是免费的。

你们的情况只能是继承改名，手续比较复杂，需要先去公证处办继承公证，而后才能去房产交易中心办过户，这时，将名字改为你和你老婆两人的名字都是行的。

分别的手续及费用是：有房无贷的情形改名字（1）带好三证（结婚证、***、房产证）正本及复印件。

父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。买卖：除赠与外，房产证更名也可以以[_a***_]买卖方式进行。

房产证变更名字流程

房产证改名字需要的手续有：签订转让、买卖、赠予、继承等协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。

法律主观：房产证名字变更的办理程序：原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可；如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可；如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。

到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续；到“私房交易”窗口办理交易手续；到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

第二种情况：按揭房加名 先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

夫妻房产更名的流程：夫妻双方需要带着***、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。

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