房地产韧性来源分析，房地产韧性来源分析

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本文目录一览：

• 1、中国房地产2020年上半年房地产市场趋势怎么样?
• 2、当下房地产销售低迷,到底该不该救楼市?
• 3、世邦魏理仕:中国经济凸显韧劲,商业地产市场将看到新机遇
• 4、多重调控下,一线城市房地产市场能否坚挺?
• 5、经济问题是否是房地产行业造成的?
• 6、如何进行房地产市场分析

中国房地产2020年上半年房地产市场趋势怎么样?

1、年上半年，房地产行业并购交易规模出现整体下降，超过 10 亿美元的非重组并购投资项目仅有 2 笔，包括GIC 投资 LG 双子大厦，以及软银集团投资长租公寓品牌自如。

2、房地产市场 2021年全国市场规模将在高位小幅下降，价格稳中有升。

3、月累计增速转正，四季度企业去化承压 2020年，中国房地产市场整体销售表现受疫情影响较大。在疫情对房地产市场的冲击下，无论是全国商品房的销售面积、销售金额还是行业百强房企的业绩规模，年内都保持了较长时间的负增长。

当下房地产销售低迷,到底该不该救楼市?

而叠加疫情带来的销售回款聚减，对房地产企业而言，资金压力进一步加剧。有开发商人士表示，对房地产企业来说，原来的春节档受疫情影响基本“报废”，对企业而言，短期影响之一就是现金流，销售停摆造成资金缺口。

但是，***出手，不应该是救楼市，或是救车市，亦或是救任何一个产业、市场或企业，而应一视同仁地“***”。

有分析人士指出，“房住不炒”与“托底经济”两相平衡之下，楼市政策的具体走向，或许需要等到一季度数据出炉和2020年两会后定调。房地产销售触底 2月，受疫情和春节淡季等多重影响，房地产销售跌落谷底。

简而言之，降价售房对于房地产市场来说，是一把双刃剑，必须根据具体情况，衡量市场的风险和收益，以合规、合理的方式来进行。真正的为民解囊是降低楼市风险和调整供求关系，而非仅仅追求短期的市场收益。

世邦魏理仕:中国经济凸显韧劲,商业地产市场将看到新机遇

月8日，CBRE世邦魏理仕在第三届进博会上发布了《2030年中国地产市场展望报告》。

世邦魏理仕近日发布的《大中华区2030年展望报告》预测，2030年中国内地可投资商业地产总量将大幅增长至约80万亿元，成为亚太区最大的商业地产投资市场，商业地产大宗交易金额有望较当前水平增长两倍左右至每年近6500亿元。

世邦魏理仕发布的数据显示，二季度全国18个主要城市的写字楼净吸纳量环比实现由负转正，为35万平方米；其中，甲级写字楼需求反弹明显更快，二季度净吸纳量已恢复至去年同期的7成左右。

如果一套房子很值钱，那一定是它处于的地段值钱。反之，如果一套房子没那么值钱，较先也是从地段找原因。其次，交通状况，周遭配套设施也是加分或者扣分的项。

世邦魏理仕中国区董事陈学海认为，从局部市场来看，部分产业基础薄弱、人口吸纳能力不强的小城市，或出现阶段性过剩。

多重调控下,一线城市房地产市场能否坚挺?

1、非限购城市首套房首付降至两成、二套房首套贷款未结清降至三成；财税政策积极调整，非一线城市房地产交易环节契税下降、个人购买2年以上的非普通住房对外销售免征营业税。

2、此轮央行降息降准后，一线城市及部分二线城市的价格有可能会逐渐坚挺，尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市，如库存去化周期在15个月以下的城市，接下来几个月或会出现涨价现象。

3、因为长久以来在人们心目中一直有一个信念，一线城市房地产市场最健康，那里汇集着来自全国的买家，购买力坚挺，甚至永远不会倒下去。说变天，是因为来自一些数据。

4、目前，一线城市和热点二线城市房价过快上涨的局面得到了控制，投机性、投资性的购房需求大幅减少，三四线城市房地产去库存工作也在有效推进。

5、现实是，绝大多数进城的农民，甚至包括包工头一类的“上层民工”，都难以承受城市中高昂的房价。

6、一线城市和部分热点二线城市的房价在严格调控政策下，依然保持坚挺，但上涨幅度有限。部分三四线城市及[_a***_]房价则出现小幅调整，受当地经济、人口等因素影响较大。同时，租赁市场的发展也对楼市产生一定影响。

经济问题是否是房地产行业造成的?

房地产行业经历了种种变革，十几年的演变把我们的一切和房地产绑在了一起，房子贵导致房租涨，没房子的疯狂想买房，从而反馈到生活各个方面成本都在涨。

房地产业房地产业是一个重要的支柱产业，但经济下行周期通常会导致房地产市场的供需失衡，导致房价和房屋销售量下降。

房地产行业是经济衰退的另一个受害者。当经济衰退时，人们的收入减少，购买力下降，房地产市场需求减少，房价下降。此外，经济衰退还可能导致失业率上升，房屋***违约率上升，房地产市场进一步受到冲击。

房地产行业对我国经济的影响是片面的。我之所以认可这一学者的观点，就是因为我认为房地产行业的确只能片面地影响我国的经济，而不能全面影响经济。

如何进行房地产市场分析

1、对房地产市场调查课题经过上述分析研究之后，如果决定要进行正式调查，就应制订调查方案和工作计划，即拟定调研计划书。

2、通常说来，在目标消费者得到确定以前，可以收集二手资料来获得房地产市场的消费者的普遍而粗略的了解；而在目标消费者确定下来以后，要就欲了解的问题访问目标调查物件，主要***用的形式就是问卷调查了。

3、房地产市场状况分析，是介于宏观和微观的分析。

4、未来**市住宅房地产市场基本分析。一方面，国家调控政策无松动迹象，商品住宅供给增速趋缓，加之我市购房主体基本上属于刚性需求，最近一些银行开始对首次房贷利率实行95%折优惠。一些开发商推出各种优惠措施，使价格暗降。

5、对于房地产市场的未来发展趋势，我们可以从以下几个方面进行分析。首先，随着城市化进程的不断推进，人口的流动性将继续增加。这将对房地产市场的需求产生积极的影响。其次，***将继续实施调控政策，以保持房地产市场的稳定。

6、我国房地产市场自发展以来主要经历以下几个阶段： （1）萌芽阶段（1***8-1998年）。在改革开放前二十年的时间里，房地产市场的发展停滞不前，虽然***当时进行了多方面的尝试，但是效果不大。 （2）起步发展阶段（1998-2002年）。

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