房地产交付风险分析，房地产交易风险

今天给各位分享房地产交付风险分析的知识，其中也会对房地产交易风险进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、项目交房时存在哪些风险,如何避免?
• 2、房地产行业主要风险点
• 3、房屋交付阶段的风险有哪些

项目交房时存在哪些风险,如何避免?

1、项目开发过程中对开发商应尽的提示责任。把关房屋销售合同是顺利交房的保证。预留充***房期限能避免被动。小区规划报批前考虑完善，批准后尽量避免调整和变更。发现纠纷苗头及时处理。合理安排交房流程。

2、不能按时交房购房者在购房时要写清楚邮寄地址和联系电话，以便及时收到交房通知。不能如期到场时，可以书面形式委托亲友进行，也可及时与开发商联系，另行约定时间，并用书面形式确认。

3、涉及变更型***交房***。未尽书面通知义务型交房***。质量问题型交房***。

房地产行业主要风险点

估价风险主要是估价结果与房地产真实价值偏差的程度及发生较大偏差的可能性。这种偏差，即是风险的发生源，主要包括下面几个方面：技术风险。为估价行业广为接受的基本估价方法是成本法、收益法和市场法。

房地产投资风险包括政策、社会、技术、自然和国际等方面的风险，其中对房地产投资影响最大且可预测、可规避的主要风险是经济风险。经济风险主要包括市场利率、资金变现和购买力等方面的风险。

**技术风险**：包括数据泄露、系统故障等。防范措施包括实施安全的网络安全策略；定期进行系统备份和测试；建立灾难恢复***，以应对可能的技术风险。

房屋交付阶段的风险有哪些

面积变动风险有些开发商为了谋取最大的商业利益，在进行实测时，有意改变建筑面积、加大公摊面积，并且不明示公摊面积的数量和计算方法，以致商品房实际面积与销售面积严重不符。

资金链跟不上。恒大在有一些地级市可能三年以后才会交房，那是因为城市规模比较小，建造速度比较慢，其实说白了还是资金链跟不上，所以才会出现三年以后交房这种情况，但是这种情况是极少数的情况。

房屋质量风险 期房交房时，出现问题最多的就是房屋的质量问题。

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