房产过户找不到原房怎么办，房产过户找不到原户主

今天给各位分享房产过户找不到原房怎么办的知识，其中也会对房产过户找不到原户主进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二十年前买的房子没过户,现在原主人联系不上,发。房产证和购房协议都...
• 2、买房十多年了,想过户找不到原房主怎么办?
• 3、房产过户找不到卖房主怎么办
• 4、...已过户了,土地使用证当时没办,现在要补办,但是原房主又找不到...
• 5、买卖房屋过户找不到户主怎样起诉
• 6、房子过户找不到原房主怎么办

二十年前买的房子没过户,现在原主人联系不上,发。房产证和购房协议都...

1、年前买二手房没有过户现在卖方离婚要看产权的归属与分配。如果双方签订过合同，则可以要求对方按照合同继续履行。根据法院判定的房子归属，再与其办理过户。

2、如果你的户口在该村集体的话，虽然没有办理过户，但双方签订了房屋买卖合同，已经实际支付购房款且实际居住的话，即便没有过户，该房屋买卖合同也是有效的。

3、如果房产证和土地证没有过户，实际上房产还是属于原房产，因此建议尽早过户。

4、房子是二三十年前买的，当时只拿了房产证，而没有过户。现在可以过户，不过有点麻烦，就是必须找到原来房产证上那个人（写的谁的名字必须找到谁）。而且过户时这个人还必须在场配合，并且签字认可房子卖给你。

5、不可以。二手房过户必须在本人的名义下办理过户，否则构成阴阳合同。阴阳合同是要承担法律责任的。

买房十多年了,想过户找不到原房主怎么办?

法律主观：对于房主拖着不过户的行为可以催告其尽快过户；如果经催告后在三个月的合理期限内房主仍未过户的，除当事人另有约定的以外，可以申请解除合同并要求房主承担相应的民事责任。

买房后，买受人没有及时过户，找不到原房主了怎么过户呢。买受人可以凭购房合同、付款凭证、身份证向***起诉，要求履行合同，办理过户。***判决过户的前提条件是买受人已经支付完了购房款且房屋没有被抵押或查封。

买房后，业主没有及时过户，找不到原业主。买受人可以凭合同、付款凭证、***向地方法院***、***，要求履行合同。买受人胜诉后，可以持生效判决书向房管部门申请办理单方过户手续。

可以通过***诉讼解决，通过***的判决来确认房子的所有权。用生效的***判决书办理过户手续。

想过户就必须找到原业主，关于他不配合的问题：如果有合同最好，没合同的话也要找证明人才可以。

房产过户找不到卖房主怎么办

1、因为联系不到卖房人，也就是原来的房东，就没有办法符合办理过户的条件，所以无法在房管局办理过户。

2、如果无法和对方联系，可以通过诉讼途径***解决。其中购买二手房时，房主不给过户的，购房者可以要求房主办理过户登记，如果不办理的，购房者可以要求解除购房合同，要求房主承担违约责任。

3、你在找不到卖房人的情况下，只有彻底履行买房的合同义务，然后通过诉讼、缺席判决的方式实现你的买房和过户目的。

4、法律主观：原则上来说，安置房一般都 没有房产证 ，不允许买卖和过户的。

5、没有好的办法。只能找中介，他们有能力在房产局活动，有你意想不到的能力。你可以得到正常的手续了。也就可以办房产证了。

...已过户了,土地使用证当时没办,现在要补办,但是原房主又找不到...

1、房产证已经过户，土地证过户不会收到任何影响，哪怕原业主已经去世。

2、土地证需要过户。二手房办理土地证，需要拿着新办理的房产证和***户口本结婚证。带着原房主持老土地证，到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。缴纳一定税费，上缴老土地证，办理名字的新土地证。

3、年5月以前已办理好的房产证过户，***如现在要换土地使用证，必须要原房主到场。具体的可以咨询国土局。

4、划拨的土地上的房屋要[_a***_]，必须补交土地出让金或者把收益中的土地部分上交给国家。由此看来土地证是由开发商办理！最后声明，我只是学生！学的是这个专业，还没完全学透。

买卖房屋过户找不到户主怎样***

1、法律分析：购买房屋后没有及时过户，找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同，付款凭据，***，到合同履行地区*********。可以在胜诉后，买家凭生效的判决书，到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。

2、房产过户找不到原房主，向******后可以申请强制执行。根据相关法律法规，房主应配合过户，同时支付违约金。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3、判令被告协助原告办理位于 市 区 路 号房屋（房产证号 ，建筑面积 平方米）过户手续；本案诉讼费用由被告负担。

4、只能在合同履行地区***凭买卖合同依法***卖家。胜诉后凭***判决书申请单方办理住房过户手续。

5、联系不到原房主不符合到房管局办理过户的条件，无法在房管局办理过户。土地证过户找不到原户主的，最好的办法是向******，***判决后，申请强制执行，由***制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记。

房子过户找不到原房主怎么办

1、法律分析：买房后，业主没有及时过户，找不到原业主。买受人可以凭合同、付款凭证、***向地方******、***，要求履行合同。买受人胜诉后，可以持生效判决书向房管部门申请办理单方过户手续。

2、法律分析：购买房屋后没有及时过户，找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同，付款凭据，***，到合同履行地区*********。可以在胜诉后，买家凭生效的判决书，到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。

3、如果无法和对方联系，可以通过诉讼途径***解决。其中购买二手房时，房主不给过户的，购房者可以要求房主办理过户登记，如果不办理的，购房者可以要求解除购房合同，要求房主承担违约责任。

4、法律主观：原则上来说，安置房一般都 没有房产证 ，不允许买卖和过户的。

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