房产过户后需要更名吗，房产过户后需要更名吗

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本文目录一览：

• 1、更名和过户是一回事吗?
• 2、房产证更名后购房合同还用更名嘛?
• 3、房子过户了.还能再加名字吗?
• 4、房子不更名有什么后果

更名和过户是一回事吗?

更名和过户不是一回事。而且两者的差别还是非常大的。房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到名下，成为该房产的拥有者。

法律分析：房产改名和过户是不一样的，两者之间是存在差别的。前者是合同权利义务的变更，后者是房屋所有权这一物权的变动。更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更使业主发生变更。

不一样的。更名是合同权利义务的变更，过户是房屋所有权产权的变更。更名是指在房产证尚未办完的前提下，将购房合同上的名称进行变更，使权利人发生了变化。

不一样。房产更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。

车辆的更名和过户性质都是一样的，没有太大区别。车辆过户就是改变车辆的所有人。车辆过户时，需要过户。

房产证更名后购房合同还用更名嘛?

1、房子如果还没有签订正式的购房合同的话，是可以更名的当时如果已经签订正式购房合同，基本上是只能等房本下来之后再过户了。购房合同可以更名前提条件： 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。

2、依据我国相关法律的规定，办理了房产证后，房屋买卖合同是不能变更的，如果要变更原来合同的，可以由双方协商，用新合同覆盖旧合同。依照规定签了购房合同，双方协商一致是可以变更名字的。

3、购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。

房子过户了.还能再加名字吗?

夫妻一方房产加另一方名字可以。加其它人名字，即过户房产的部分产权给他人。要再办理过户手续。可买卖过户或赠予过户。

如果房子过户了，还可以再加名字的，到房产去，带上身份证，不过需要花一点费用的。

二手房房产证是可以加名字的，在二手房过户的时候可以添加，如果过户的时候没有添加，后续也可以自己去办理加名字。不过是何种交易方式，只要是双方签好了协议或是合同就可以携带材料去交易中心办理。

房子不更名有什么后果

1、如果房子所有人发生变更但不更名，那么可能会影响到权属关系、税费缴纳、房屋买卖等方面。此外，在不更名的情况下，房主在卖房时可能需要提供与原房主签署的相关协议、委托书等文件，以免出现法律风险。

2、房屋交付前的损毁风险由其承担。开发商对于业主的***也要对银行承担连带担保责任。面临逾期交房被起诉的风险。

3、老人去世房产证没更名影响如下：房产权因为有的产权人死亡而产生继承，如果需要过户，可以办理继承权公证，如果不需要过户，则无需行动。不过户，房产权处于待定状态，不影响正常使用。

4、法律分析：房产证房主死后不改名，其继承人按法定继承享有房产的所有权。 如果需要改名，房产证改名字去房产交易办理就可以了。 房产证更名办理需要材料：提供双方的***，户口本，房产证。

5、如果购房者购买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。房屋共有人不同意卖房。

6、法律分析：房产证房主死后不改名，其继承人按法定继承享有房产的所有权。如果需要改名，房产证改名字去房产交易办理就可以了。房产证更名办理需要材料：提供双方的***，户口本，房产证。

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