危旧房房产权过户，危旧房管理办法

今天给各位分享危旧房房产权过户的知识，其中也会对危旧房管理办法进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、新证过户费用怎么计算
• 2、广西区直单位危旧房改住房可以过户给子女吗?
• 3、旧房子拆了重新盖房产证换新
• 4、拆迁房过户需要什么手续和费用

新证过户费用怎么计算

房子新本过户费征收如下：契税按照房屋价格的1%-3%的标准进行契税征收，首套房面积小于90平米，按照1%来征收，面积在90-144平米按照5%征收，面积大于144平米按照3%征收，如果是两套或是两套以上房屋均按照3%来征收。

【法律分析】：房产证过户费用的计算标准规定为：20%的个人所得税，0.15%的印花税，55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，对居民个人转让普通住宅的暂免征收土地增值税。

新老证2者过户收费是相同的，其具体如下：（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。

新房产证过户费用标准如下：契税：一般是房款的1%、面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。

保定市区二手房过户费用怎么计算？印花税：个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

广西区直单位危旧房改住房可以过户给子女吗?

1、首先去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》。产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。

2、法律主观：房改房可以继承过户吗房改房可以继承。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，一旦购买房改房的时间超过五年，那么该房改房就属于购买者个人。所以对于购买房改房五年后，该房改房就能够由购房人的继承人继承。

3、保障房一般是不可以过户给子女的。如果是取得房屋所有权证的保障房的话，可以按流程过户给子女。

4、危旧房改住房属于普通的商品房拆迁一致性质能不动产权证。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

5、***协议是父亲的，直接变更成子女的名字应该不可以，只有父亲领过房产证后，再过户。

旧房子拆了重新盖房产证换新

1、法律分析：房屋改造需要注销房产证，并重新办理房产证，不需要缴税的。房屋危房改建后，需要更换房产证。

2、旧房产证换新房产证流程： 申请； 询问并受理； 初审； 审批； 缮证； 收费； 记载于登记簿； 发证。受理[_a***_]：《私有房屋权属登记申请书》。

3、需要产权人持身份证明、原房屋所有权证证书到房管局申请更换。《房屋登记办法》第二十七条规定，房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。

4、所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带***、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

5、肯定要办，这是毫不含糊的，规划部门本来就应该把你的那个老房产证收了才给你办手续的，只不过可能你们的规划部门管理不太规范。

6、房子拆了重建 原来的房产证是有效的。若只是属 于修缮性质， 翻建后房屋结构、房屋面积、 房屋用途、房产权人、门牌号等，这些涉及到原房产证登记的信息都没变，则原房产证当然就不用重新去办新的房产证。

***房过户需要什么手续和费用

在办理回迁房过户手续时需要的证件包括有当事人的居民***，土地使用权证，建设工程规划许可证，房屋坐落平面图以及公证委托书。

赠与过户：父母健在时，房子持有不满五年的可以通过赠与过户的方式，省个税和增值税。买卖过户：持有超过了五年，可以通过直系亲属买卖过户，过户给子女，只需要交契税。

***安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被***人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人***复印件。

安置房过户费怎么算 交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米），非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

交易手续费：买卖双方各3元*建面 交易登记费：80元 权证印花：5元 国土工本及制图：90.8元 其它 如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。

交易双方带着第一条需要的材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

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