商业地产商业推广，商业地产推广活动

今天给各位分享商业地产商业推广的知识，其中也会对商业地产推广活动进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是商业推广???
• 2、商业地产项目运营推广费比例
• 3、做商业地产项目的营销推广方案,应该有怎样的大概框架。
• 4、商业地产项目如何推广
• 5、商业地产推广有些什么方式

什么是商业推广???

1、商业推广即指市场推广，是指企业为扩大产品市场份额，提高产品销量和知名度，而将有关产品或服务的信息传递给目标消费者，激发和强化其购买动机。并促使这种购买动机转化为实际购买行为而***取的一系列措施。

2、商推是指商业推广，也就是进行营销活动，通过宣传、广告等方式向潜在客户介绍商家的产品或服务。商推是商家获取新客户的重要手段，也是商家维持现有客户的必要策略，因此商推具有非常重要的商业意义。

3、商业推广最终的目的是有效传播品牌信息，建立品牌美誉度。

4、推广其实就是宣传，做广告的意思，目的是吸引更多的客户。而电子商务推广则是将推广方在了互联网上，且和网络营销的区别还是很大的。电子商务推广，就是将企业的全部信息详细的完美的展现在客户面前，通过强大的互联网进行宣传。

商业地产项目运营推广费比例

一般占3%左右，当然，有多有少，也看项目情况，视开发商投入而定。

标准：80元／平米／年。年营销推广费用：10万平米＊80元平米／年＝800万／年；。能源费。项目所在城市标准：54元／平米／年。年能源费：10万平米＊54元平米／年＝540万／年。

一般占销售额的1%-2%之间，这也是前期预算的标准；根据项目的大小、所处市场区域不同有所区别。如现在北上广等地，最高的广告费用可能达到3%左右，主要是媒体费用成本高的原因。

商业地产招商及运营佣金及提成得看商业定位业态是否准确，包括项目区位是否有明显的优势。

接着，招商的提成比例一般高于运营，因为招商是一次性的，解决项目有无的。而运营是维护的，所以，运营比例远低于招商，但根据每年的租金收缴率/营业额增长情况，每年都有，这个叫奖金比较合适。

同时发动针对消费者层面的广告攻势，借助消费者的口头传播以及购买动力，带动项目销售工作。

做商业地产项目的营销推广方案,应该有怎样的大概框架。

1、选择《北京青年报》和《北京晚报》、《新京报》，以半版为主、双通为辅，加强项目推广的针对性。 ***媒体 由网络及业内专业杂志组成，选择新浪网和《万房》、《楼市》、《新地产》、《安家》等杂志，进行项目形象的建立和卖点的宣传。

2、在经过前期周密的市场调研，正确把握项目发展方向的基础上，进一步对项目形象、功能组合、规模档次、目标客户、物业价值等核心内容进行详细论证，构建商业地产定位及策划项目的整体框架，为项目提供最具可行性的开发方案。

3、定向推广--把事先经过精心设计包装的折页和介绍国商大厦的楼书定点的邮寄或传真给目标客户，也能***取发电子邮件的形式通过网络作定向推广。 人力推广--根据收集的客户资料，派员上门进行推广和洽谈。

4、营销推广策划方案 篇1 整体推广思路 1__庞大的销售网络为主线 __地产目前拥有55家下属分行，200多名销售员工，网络遍布深圳各地，销售终端直接面向社会各个层面，远非传统二级销售网络可比。

5、第1式：【企业营销】除了企业品牌导入、推广外，开发商往往会将知名合作伙伴一并纳入到推广体系下，成为项目的一个卖点，主要体现的是开发商企业本身和合作伙伴的实力，以此来作为营销推广的卖点。

商业地产项目如何推广

在商业地产中，宣传推广要始终坚持知名度与美誉度并进，张显品牌魅力。

一期工程拥有6块大小与规划均不同[_a***_]范围，去除商业用地和没有水域面积的地块以外，本案ZUI主要的竞品项目为3号地华夏梅江芳水园。

首先介绍下推广这个部门在商业地产中所扮演的角色。简单来说，工程部是监工，看着乙方把房子建好，然后房子就移交给了物业，负责管理，所有权可以暂时看做移交给了市场部门，市场部门简单的分为招商、营运、推广这三大块。

商业地产推广有些什么方式

勾绘前景，而非强调实用、优惠。住宅的推广格言是：地段、地段、再地段，不行再加上降价（优惠）；商业地产不光强调地理上的优势，还需要强调其商业上的前景。自抬身价，知名度与美誉度并进，张显品牌魅力。

推广要从商业地产的终级目的出发，为招商、销售、运营服务。商业地产总的目标是招商、销售及商业运营三个方面的成功。

房地产拓客的方式1 第一，发送宣*** 这个是最普遍最常见的一种方式，公司可以多派一些销售人员在菜场，超市或者居民楼附近进行***的发送，这样可以让更多的人来了解你们房地产公司。

首先介绍下推广这个部门在商业地产中所扮演的角色。简单来说，工程部是监工，看着乙方把房子建好，然后房子就移交给了物业，负责管理，所有权可以暂时看做移交给了市场部门，市场部门简单的分为招商、营运、推广这三大块。

商业圈派单 商业圈派单是房地产公司最常见的拓客技巧之一，通常公司会在蓄客期或者是强销期，在楼盘项目周边或者是繁华区域，派遣工作人员派单。在派单前会对拓客人员进行培训，时间一般都是节***日或者是周末的时候。

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