帮忙在房产交易处签字有效吗，房产交易能不能代签

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本文目录一览：

• 1、房子过户时夫妻双方有一人找人代签字,有效吗?
• 2、夫妻共有房产,丈夫代妻子在房屋买卖合同上签字,合同是否有效
• 3、卖房合同夫妻双方一个人签字有效吗
• 4、房屋买卖协议委托姐姐签字有效吗?

房子过户时夫妻双方有一人找人代签字,有效吗?

1、如果一方由于特殊情况不能到场签字，要事先写一个委托书（委托另一方），并公证后，受托方一人去就可以了。按照规定办理过户一般需要房产证原件、买卖合同、买卖双方身份证复印件及双方当事人到场签字确认。

2、处置夫妻共同房产必须要由夫妻双方共同签字才有效，所以丈夫代妻子在房屋买卖合同上签字是无效的，除非有妻子委托丈夫办理的委托书才有效。

3、如果妻子不同意过户的话，法律查实是代签的，将不会承认，因为房子是夫妻共有的，夫妻任何一方都无权擅自处理夫妻共同财产。

4、法律主观：共同房产过户需夫妻双方签字，个人房产过户不需夫妻双方签字。

5、这样的委托书无效的。根据《婚姻法》，夫妻双方对共同财产有相同的处置权。

夫妻共有房产,丈夫代妻子在房屋买卖合同上签字,合同是否有效

1、房产问题上，应经户主本人签字，否则无效，因房屋归属权属于户主，必须由本人亲自签字，他人代签一律无效。

2、处置夫妻共同房产必须要由夫妻双方共同签字才有效，所以丈夫代妻子在房屋买卖合同上签字是无效的，除非有妻子委托丈夫办理的委托书才有效。

3、该房屋属于夫妻一方的个人财产，只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示，合同内容合法的，该合同自买卖双方签订后有效。

4、法律主观：房屋买卖合同 中，如果夫妻是购房方，一人签字也是有效的；如果是出卖方，当房屋为个人财产时，一人签字有效，如果是 夫妻共同财产 的，仅一人签字且没有经过另一方同意的，合同无效。

5、你是房屋的产权人之一，这个房屋买卖合同没有你的授权委托书，是你的丈夫代替你签字，属于效力待定合同，如果你出具了授权委托书这个合同就生效，如果没有出具委托书就不生效。

6、中华人民共和国合同法 第四十八条　行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。

卖房合同夫妻双方一个人签字有效吗

法律分析：如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善于取得条件的，即便单方签字出售也是有效的。

卖房夫妻一方签字有效吗 卖房夫妻一方签字有效。即使卖方在出售房屋时对出售房屋没有完全所有权或者完全处分权，但只影响房屋能否顺利办理变更登记，对于物权变动的原因（即合同的生效与否）并不产生影响。

如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善于取得条件的，即便单方签字出售也是有效的。

综上所述，房屋进行买卖时依法成立的合同夫妻一方签字有效。买卖属于夫妻共同财产的房屋需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。

房屋买卖协议委托姐姐签字有效吗?

1、一份协议或合同是否有效，不但要看协议是否由当事人签字或盖章，更要看协议内容，只要协议内容合法，则具备法律效力，不同协议涉及不同法律适用问题，故在拟写专业合同时建议由律师审查。

2、代买房屋协议只要是双方真实意思就是有效的。依据我国《合同法》及《物权法》的规定，进行房屋买卖时，签订的购房合同应该由当事人进行签订，由他人代签的，应该出具授权委托书。

3、法律分析：效力待定。如果受委托人有约定或者法定的代理权限，受委托人的签字行为即视为委托人的签字行为，是合法有效的。如果行为人没有代理权限，但该签字行为经过了委被代理人的事后追认，也是可以视为有效的。

4、法律分析：代签买方房屋买卖协议有效，只要有买方的委托书和身份证明，然后代理人持本人***，和上述买家证明证件，代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续，这样的二手房买卖合同就是合法有效的。

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