房产强制过户条件，房产强制过户条件及费用

本篇文章给大家谈谈房产强制过户条件，以及房产强制过户条件及费用对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房屋过户的条件
• 2、二手房强制过户的条件和无法强制过户的几种情况
• 3、具备哪些条件的房产证才能过户?
• 4、房屋强制过户的法律规定
• 5、房屋买卖合同签订后,卖方违约不办理过户,买方可否申请法院强制过户

房屋过户的条件

1、法律分析：房子过户的条件：1。房屋产权清晰：没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；2。过户房屋符合转让规定：房子出售符合***限售政策等；3。购房者需符合规定受让该房屋：购房者需符合当地购房条件。

2、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；业主健在，有民事行为能力；过户双方自愿，或是按法定的程序。

3、法律分析：房产证过户需要以下这些条件：房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。业主健在，有民事行为能力。过户双方自愿，或是按法定的程序。

二手房强制过户的条件和无法强制过户的几种情况

根据相关规定，一所房屋只能允许一户人落户，如果原房主没有将户口迁走，那么新房住的户口就不能迁入，这对于房屋的购买者来说，将会产生很多的不便。

情况卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。

如果您已经与卖方协商无果并且法律上有证据证明您已经支付了购买房屋的全部或者部分资金，那么您可以向法院提起诉讼请求房产过户并要求解决此争议。

具备哪些条件的房产证才能过户?

法律分析：房产证过户需要以下这些条件：房产产权清晰，有房产证，***。不是有过户时间规定的经济适用住房或小产权房。业主健在，有民事行为能力。过户双方自愿，或是按法定的程序。

房产产权清晰，有房产证，***，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；业主健在，有民事行为能力；过户双方自愿，或是按法定的程序。

房产证的过户需要具备以下条件：房产产权清晰，有房产证，***；业主健在，过户当事人有民事行为能力；过户双方自愿。或是按法定的程序。

房屋强制过户的法律规定

1、法律主观：民法典对屋买卖是否可以强制过户没有规定，如果因房屋买卖产生纠纷，当事人 向****** 解决***后，可以持***生效判决书强制办理过户登记。

2、法律主观：办理房屋产权过户的法律规定根据我国《民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律的规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。

3、法律分析：除了***判决强制过户之外，都不可以。过户也叫过户登记，是房屋从一个人名下变更至另一人名下的行为。其本质是房产行政管理部门对房屋权属状态的变更，因此，它属于行政行为。

房屋买卖合同签订后,卖方违约不办理过户,买方可否申请***强制过户

法律分析：房屋买卖合同签订后，卖方不办理过户手续的，买方可诉请***强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任，在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭此裁判文书自行申请并完成过户登记。

双方协商，要求对方按合同约定履行过户手续。 协商不成的，可以向******，要求确认合同效力，并申请强制过户。

***判决后，如果对方不配合过户、搬离，可以申请***强制执行，***出具一个协助执行通知就可以强制过户了，不需要对方配合也可以过户。如果不懂可以聘请委托专业律师代理。

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