房产未过户前任突然死了，房产证没有过户 房主死了

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本文目录一览：

• 1、我买的房子还没过户,房主逝世了,我现在该怎么办?
• 2、离婚时房子判给我了,没有过户有协议,户主还是前夫的名字,他现在死亡了...
• 3、我买的房子没过户原房主死了
• 4、离婚后房产归一方所有,没过户,房产持有方死亡,另一方还能继承房屋吗...

我买的房子还没过户,房主逝世了,我现在该怎么办?

法律分析：需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地法院对继承人提出诉讼。

如果卖方的继承人不愿继续交易，可协商由其继承人退还买方所交的定金及其他支出，合同作废。

法律主观：协商调解，若是 二手房 房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话， 购房 者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

可以到公证处直接办理继承公证；如果不同意，需要到***起诉。其次，如果是死者生前就把房子卖给他人，但没有办理过户手续，此时，只能通过买卖合同纠纷到******，将死者的法定继承人均列为被告，要求履行合同办理过户手续。

遗嘱继承和财产继承、遗产继承不一样，需要支付税款。房子没产权过户原房主去世了提***讼谁可以***房地产继承人。被告方提***讼，最先应提交民事***书，并按对方当事人总数递交相对应份额的团本。

他的子女放弃继承是对的啊，因为房子是你买的啊，虽然设过户，不过你买房的收剧我买房合同什么的一定要收好。

离婚时房子判给我了,没有过户有协议,户主还是前夫的名字,他现在死亡了...

1、双方是通过诉讼离婚的，经审理***判决涉案房屋的所有权归一方所有的，可以携带判决书及其他材料到不动产登记部门办理房产过户，不需要再另行签订过户协议。且该房产也不再属于前夫的遗产，不参与继承分割。

2、离婚协议给孩子的房子，没有过户，男方抵押离世不是遗产。

3、您好，离婚协议已经约定房子归女方了，那么该房子就是女方的个人财产，自然是归女方，女方可以主张男方的继承人协助办理房屋过户手续。

4、夫妻离婚时房子归女方，但没有过户，男方死亡，男方亲人没有继承权，因为离婚协议具有法律效应。可以拿着自己的***，离婚协议，男方的死亡证明，到房管局办理。

5、那么没来得及过户的房屋应该归谁所有呢？我们分两种情况讨论。离婚后一方死亡且没有遗嘱的，另一方是不能继承的。所以房产应该病逝的那一方父母继承。如果离婚协议里面已经约定了房产归另一方所有，房产就应该归另一方。

我买的房子没过户原房主死了

1、法律主观：可以***房产继承人。当事人***，首先应提交***书，并按对方当事***数提交相应份数的副本。

2、法律分析：需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，***，付款凭据，到住房所在地***对继承人提出诉讼。

3、需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，***，付款凭据，到住房所在地***对继承人提出诉讼。

4、而且你以后卖房的话，单一种个人所得税就按房产总价的20%征收，所以你要考虑清楚，建议还是让他先办理了继承，再买卖过户给你更好。

5、未办理过户的情况下，您以后想把房子卖掉，是无法办理过户手续的，因为不动产登记部门的产权人并非您本人。

6、法律主观：根据你说的情况，即便原房主去世，也不是绝对不能过户到你的名下，可由原房主的继承人协助过户。但是，如果你甘愿承担赔偿第三方经济损失的风险，可任由其***。

离婚后房产归一方所有,没过户,房产持有方死亡,另一方还能继承房屋吗...

1、您好，不可以了。夫妻之间互相是对方的第一顺位继承人，但这是法律规定的夫妻之间的权利。一旦夫妻关系[_a***_]，相应的权利义务也一并消失。因此即便持有房产证的一方过世，这套房屋也是他的个人财产， 与前任无关。

2、男方有遗嘱，房子归指定继承人。两个人离婚后孩子归女方，房子归男方，说明男方有房子的所有权，如果男方去世，并且在去世之前立下了遗嘱，那么房子就会根据遗嘱，归指定的继承人继承。

3、即除在世一方外，去世一方已经没有其他第一顺序的法定继承权人了，这情况在世一方才有对房产的全权处置权。但也要办理了继承过户手续以后。

4、离婚后的房产属于女方的个人财产，即使没过户，也是以离婚协议或者***判决书为准。其名下的财产包括房产由其第一继承人继承，包括其父母、子女。

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