深圳房产港人过户，深圳房产过户流程 本地宝

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本文目录一览：

• 1、深圳房产过户费用深圳二手房过户费用计算方式
• 2、姐姐在深圳有套公寓,可以转给香港户口的妹妹吗?
• 3、深圳房产过户给父母需要什么手续,深圳房产过户给父母
• 4、港澳身份回内地卖房过户需要哪些手续?
• 5、深圳二手房过户材料有哪些?

深圳房产过户费用深圳二手房过户费用计算方式

1、过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、卖方应缴纳的费用：合同印花税、契税、中介费、交易手续费、过户手续等。（1）交易手续费：按每平米计算，一般新建商品房每平方米按3元收取，其他情况的房产每平米按6元收取，卖方承担50%的费用。

4、二手房过户费计算标准主要包括：5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5%的营业税。契税和印花税的计算都是基于房屋的总价值。

姐姐在深圳有套公寓,可以转给香港户口的妹妹吗?

1、可以的 。签订协议，到 住房和城乡建设局 办理过户手续。

2、不可以。《中华人民共和国户口登记条例》没有关于亲属投靠的规定，但是各地方法律规定直系亲属可以投靠落户，而姐妹属于旁系亲属不能投靠落户。相关法律规定： 父母投靠其成年子女的，不受年龄限制。未婚子女、离异子女投靠父母的。

3、因此，如果弟弟想通过姐姐的香港身份证申请移民到香港，需要根据具体情况来判断是否符合上述条件。如果符合条件，可以向香港入境事务处提出申请。

4、不可以。法律没有关于亲属投靠的规定，但是各地方法律规定直系亲属可以投靠落户，而姐妹属于旁系亲属不能投靠落户。

5、姐姐是深圳户口户主可以迁妹妹入户的，因为有亲缘关系，可以迁入户口。且户籍与房屋产权分割没有绝对联系，房屋产权分割只看产权证上登记的名字。

深圳房产过户给父母需要什么手续,深圳房产过户给父母

子女房产过户给父母需要办理哪些手续 如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费的房款。

赠与房产办理过户赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》，或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与[_a***_]才能办理房产过户。

办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

港澳身份回内地卖房过户需要哪些手续?

领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

房屋权属证明。这是房屋过户的重要证明文件，包括房屋产权证、房屋买卖合同、房屋登记证明等。个人证件。房屋买卖双方需要提供有效的***件，如***、护照等。税费证明。

买卖双方都需要到住房部门办理过户手续，买卖双方都需要提供***、户口本、购房合同、房产证等有关证件。

深圳二手房过户材料有哪些?

1、二手房过户需要的材料主要包括：买卖双方的***明、房产证明、买卖合同、税务证明等。首先，买卖双方的***明是必不可少的。这包括***、户口本等能够证明个人身份信息的文件。

2、二手房过户所需材料包括买卖双方的***明、过户登记申请书、二手房买卖合同、房屋产权证、房屋界址、空间界限、面积等材料、与他人利害关系的说明材料。

3、二手房过户需要的材料如下：买方：本人到场，提供有效***件、房屋买卖合同。卖方：持有效***件及房屋所有权证到场办理。

4、二手房过户需要哪些材料和手续 登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人***明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。

5、二手房过户需要哪些资料（一）委托赎楼买卖双方***。还款清单。产权证明（房地产证复印件、预售合同、按揭合同）。委托赎楼协议。全权委托公证书。卖方扣款存折。（二）申请按揭成交协议。

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