房产过户满2年就没大税吗，房子过户证满2年需要支付多少手续费

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本文目录一览：

• 1、房子满2年和满5年的税差多少,满二唯一需要缴纳多少税
• 2、房产证满二年是不是就不用交税了?
• 3、房子满两年了过户需要多少费用

房子满2年和满5年的税差多少,满二唯一需要缴纳多少税

1、二者的差值主要是在个人所得税上。一般在“满五唯一”的情况下，房屋免征6%的增值税和2%的个税，只需缴纳契税即可。而满两年的房屋在交易过程中，只免征6%的增值税，还需要缴纳2%的个税和契税。

2、房子满2年和满5年的税差在增值税和个人所得税上，满2年的普通住房免征增值税，如果是非普通住宅，无论满多少年都会产生增值税和附加税。满5年以上的普通住房如果是家庭的唯一住房才能够免征个人所得税。

3、满五唯一和满二年相差个人所得税，具体金额还要以房产的具体情况来看的；个税，可查询到原值的，税率差额20%；查询不到原值的，税率全额的1%。

4、归纳就是，满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税；满***唯一不需要缴纳增值税；不满二则所有费用正常缴纳。

5、“满五唯一”中的“唯一”是指该房为卖方家庭唯一住房。在“满五唯一”的情况下，房屋免征6%的增值税和2%的个税，只需缴纳契税即可。而满两年的房屋在交易过程中，只免征6%的增值税，还需要缴纳2%的个税和契税。

房产证满二年是不是就不用交税了?

1、房产证满2年不满5年交税具体如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的1%；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、契税：普通住宅卖方：满两年不满五年（无论是否唯一）1%；满五年唯一住房免税。个人所得税：普通住宅：2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。5年以上唯一住宅可以免征。

3、满两年不唯一要交的税如下： 增值税，原本是成交价*5%，由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；故该二手房满2年不满5年，转让出售及购买时间超过2年，所以免缴纳增值税。

4、房子满两年的话购房者是可以节省增值税的，所以很多人会选择满两年的二手房，这个满两年是从房屋首次过户并缴纳契税的时间开始算起的。房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。

5、公寓房产证满二年和不满二年的交税有区别。具体区别如下： 契税：对于购买不满2年的房产，需要缴纳全额契税。对于购买2年以上的房产，可以享受免征契税的政策。

房子满两年了过户需要多少费用

1、过户手续费：每套50元。 买方应付的费用：交易手续费：每平方米5元，买方承担50%的费用。合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

2、法律分析：二手房过户是根据地税指导价收取： 90平以下，契税1%。90平以上，契税5%； 增值税约76%。证过2年可减免； 个人所得税1%。

3、房产满两年过户收费标准如下：凡是交易房产必有契税，按平米数划分，首套90平（含）以下成交额1%，90平以上成交额5%。

4、满二唯一的是房地产证明书发行满两年。满二唯一的房子，可以免除增值税。①权利税全额征收，税率为1％。②所得税＝（现价－原价－原权利税－现价×10％－利息－本次增值税）×20％。

5、法律分析：证满两年买卖房屋过户费计算：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。

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