房产过户评估公司，房屋过户需要评估,评估结果大概几天能出

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本文目录一览：

• 1、绵阳有哪些房产中介公司
• 2、房产过户评估归哪个部门管
• 3、继承房产过户需要交什么费用
• 4、房产怎么过户给子女

绵阳有哪些房产中介公司

1、绵阳链家房地产经纪公司：这是一家在绵阳地区有着较高知名度的房产中介公司，提供二手房交易、房屋租赁、新房销售等中介服务，拥有专业的团队和广泛的市场覆盖。

2、绵阳市的房屋中介有：绵阳众益房屋中介、绵阳市嘉禾房屋中介、绵阳市链家房地产经纪等。 绵阳众益房屋中介：这是一家在绵阳市内具有较高知名度和影响力的房屋中介机构。它提供全面的房产服务，包括二手房买卖、房屋租赁、房产咨询等。

3、绵阳优选房产中介是绵阳市内一家专业从事房产咨询、交易服务的机构。其凭借良好的市场口碑和专业服务，赢得了广大客户的信赖。该中介提供包括新房、二手房买卖、租赁以及相关的金融贷款等服务。

4、靠谱。通过查询绵阳优居房产***信息显示，绵阳优居房产是一家资质齐全，受法律保护的正规房产中介公司，门店众多，口碑好。绵阳优居房产成立时间长，房源类型多，中介人员专业度高，效率高，可以放心咨询。

5、德律房产海珂店和立信房产。德律房产海珂店。位于绵阳市涪城区剑门路，在园艺山博雅学校西边，其对各种房屋进行销售，达到盈利的目的。立信房产。位于锦阳市南充市高坪区延安度，在园艺山博雅学校南边，主要是对高坪区的学区房进行售卖。

6、绵阳尚跃房产经纪服务有限公司的统一社会信用代码/注册号是91510703MA624F5200，企业法人吴永及，目前企业处于开业状态。绵阳尚跃房产经纪服务有限公司的经营范围是：房地产经纪服务；房屋租赁服务；房地产中介服务；装饰装修设计、施工；家政服务；广告设计、制作、代理发布。

房产过户评估归哪个部门管

房产过户评估主要由当地房地产管理局以及省级以上房地产行政主管部门管理。具体来说：当地房地产管理局：负责房地产市场的日常监管，包括对房地产估价公司的业务活动进行监督和指导。省级以上房地产行政主管部门：负责房地产估价公司的资格等级管理，确保估价公司具备相应的专业能力和信誉。

房地产管理部门：该部门主要负责房屋交易的备案和过户工作，在房产交易环节会有一定的评估参与，不过其评估更多是服务于交易流程合规等方面。房屋评估公司：这是提供专业房产评估服务的主体。选择评估公司时，要挑选资质齐全、口碑良好的公司，以保证评估结果的公正和准确。

二手房评估工作通常由房管局直接进行管理。购房者可以直接前往房管局办理相关手续，但如果对相关流程不熟悉，可以选择委托房屋中介或专业的房地产估价公司来进行评估。房地产估价公司属于社会中介类机构，具有法人资格。这类公司受到当地房地产估价师及经纪人协会的管理，同时也受到当地房地产管理局的监管。

在房产过户过程中，为了确定合理的税费，需要对房产进行评估。这一步骤是由房管部门指定的部门来完成的。评估的因素：评估机构会综合考虑房产的[_a***_]、位置、折旧程度等多种因素，给出一个公道的评估值。这个评估值是后续计税的重要依据。

继承房产过户需要交什么费用

法定继承人情况如果是法定继承人（如配偶、子女、父母等）继承房产，契税、个人所得税不用交。不过，对于房产过户，可能涉及到一些其他税费：印花税：按照房产评估价的一定比例缴纳，通常按房屋价值的万分之五交，但具体交多少、怎么交，得看当地政策和房子实际情况。

继承过户长期持有成本最低，仅需缴纳公证费（约房产评估值的0.1%-0.5%）和登记费（几十至百元），没有契税、个税等费用。不过，这种方式需在父母去世后才能办理，若存在多个继承人可能引发纠纷；若子女日后出售且房产非“满五唯一”，需缴纳差额20%的个税。

契税：如果子女是法定继承人，通过继承方式获得房产，根据相关法律，通常不需要缴纳契税。印花税：包括合同印花税和权证印花税，有说法认为继承房产需付5%的印花税，但具体税率可能因地区而异。转移登记工本费：这是办理房产过户时需要支付的费用，通常住宅每套为80元。

房产怎么过户给子女

1、房子过户给子女最省钱的方式通常是买卖过户，特别是直系亲属间的自由定价买卖过户。具体分析和建议如下：买卖过户的优势：直系亲属之间可以通过自由定价的方式，将房产以极低的价格（如500元）进行交易过户。这种方式不仅过户费用相对较低，而且子女在取得房屋所有权后，再转让时与普通房屋无异，无需额外缴纳税费。

2、父母房产过户给子女哪种方式最划算 以下方式最划算：以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税只需要缴纳公证费继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

3、赠与过户：父母可以选择将房产作为礼物赠与儿女。这种方式可以避免房产的继承税，并且可以确保儿女在父母离世后能够顺利继承房产。赠与过户需要遵循相关法律程序，包括办理赠与手续和支付相应的税费。继承过户：以继承的方式将房屋过户给子女是税费支出最少的途径。

4、父母的房子可以通过买卖、赠与、继承的方式过户给子女。 买卖方式：父母可以将房屋以买卖的形式转让给子女，这种方式与普通二手房买卖流程相同，需要双方签订房屋买卖合同，并按照相关规定缴纳税费，之后进行过户登记。 赠与方式：父母可以选择将房屋赠与子女。

5、房产过户给子女主要有以下几种方式及对应手续：买卖转让 父母与子女签订书面的房屋买卖合同。 缴纳相关税费，包括个人所得税、营业税、契税等。 双方携带合同、身份证明、房产证等材料到当地房地产管理机构办理产权转移登记手续。

6、父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。五年以内的房产赠与过户，只缴纳总房款的2％的公证费和11。5％的契税，父母赠与子女房产免征营业税和个人所得税。

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