商业地产的契税,商业地产的契税是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的契税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产的契税的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业税点是多少？
2. 买商业网点需要交哪些税费？

商业税点是多少？

商业企业涉及的税种：增值税、城建税、教育费附加、个人所得税、房产税、土地使用税、印花税、所得税等。

营业增值税按销售收入17%、4%缴纳（分别适用增值税一般纳税人、小规模纳税人） ；

1、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳；

2、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳；

3、地方教育费附加按缴纳的增值税的2%缴纳；

4、印花税：购销合同按购销金额的万分之三贴花；

5、帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；

6、年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；

7、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳；

8、 房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；

商业企业主要交的税费:

1、营业税=服务业收入*税率为5%(适合有服务业的企业)(月报);

增值税=商品销售收入(不含税)*3%(适合小规模纳税人)(月报);

增值税=商品销售收入(不含税)*17% - 进货金额(不含税)*17%(适合一般纳税人)(月报);

2、应纳城建税=应纳增值税+营业税*7%(月报);

3、应纳教育费附加=应纳增值税+营业税*3%(月报);

4、堤围防护费：营业收入*0.1%(各地征收标准不同，有些地方不征收)(月报);

应纳地方教育费附加=应纳增值税+营业税*2%((各地征收标准不同，有些地方不征收)(月报);

5、所得税=利润总额*税率为25%(季报);

符合条件的小型微利企业所得税税率为20%。

商业企业主要交的税费:

1、营业税=服务业收入*税率为5%（适合有服务业的企业）（月报)；

增值税=商品销售收入（不含税）*3%（适合小规模纳税人）（月报)；

增值税=商品销售收入（不含税）*17% - 进货金额（不含税）*17%（适合一般纳税人）（月报)；

2、应纳城建税=应纳增值税+营业税*7%（月报)；

3、应纳教育费附加=应纳增值税+营业税*3%（月报)；

4、堤围防护费：营业收入*0.1%（各地征收标准不同，有些地方不征收）（月报)；

应纳地方教育费附加=应纳增值税+营业税*2%（（各地征收标准不同，有些地方不征收）（月报)；

5、所得税=利润总额*税率为25%（季报)；

6、个人所得税（月报)；实行代扣代缴，不管工资薪金是否超过2000元都要实行全员全额申报。

买商业网点需要交哪些税费？

买家支付：

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.

2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价（或评估价）×4%。

是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。

扩展资料：

到此，以上就是小编对于商业地产的契税的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的契税的2点解答对大家有用。