万州房产过户,万州房产过户在哪办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于万州房产过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍万州房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 万州房产证办理流程？
2. 万州属于哪个省？

万州房产证办理流程？

房产证过户办理流程

1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。

5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到***银行办理***手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的***额度,然后批准买方的***,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋权证后,银行将***一次性发放。

8、买方领取房屋权证、付清房款,卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

万州属于哪个省？

万州区，隶属重庆市。地处四川盆地东缘，重庆市东北边缘。东邻云阳县，西连忠县、梁平区。南与石柱土家族自治县和湖北省利川市接壤，北接开州区和四川省开江县，总面积3453平方公里。2021年，万州区常住人口156.87万人，户籍总人口171.47万人。[7]截至2021年10月，万州区下辖14个街道、27个镇、11个乡。万州区人民***驻陈家坝街道江南大道2号。

万州区，因“万川毕汇”得名，因“万商云集”闻名。1992年，撤销万县地区、万县、万县市，原万县地区置地级市万县市。19***年，撤销万县市及其所辖的龙宝区、天城区、五桥区，设立重庆市万县区。同时，设立重庆市万县移民开发区，代管开县、忠县、云阳、奉节、巫山、巫溪6个县。1998年，万县移民开发区和万县区更名万州移民开发区和万州区。2000年，撤销万州移民开发区，代管各县由重庆市直辖。

万州属于重庆直辖市。

位于长江上游地区、重庆东北部，处三峡库区腹心，为渝东北、川东、鄂西、陕南、黔东、湘西的物资集散地，是成渝城市群沿江城市带区域中心城市。东汉末年开始设立县治，唐代时开始使用万州的名字，民国时期与成都、重庆并称为“成渝万”。

万州区幅员面积3457平方公里，城区面积100平方公里（含水域），已建成25公里滨江环湖内环、57公里城市外环，“一环两翼”的城市空间格局。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，万州区常住人口156.44万人。

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