房产过户或者赠送手续，房产过户或者赠送手续怎么办

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本文目录一览：

• 1、房产赠与过户费用与手续有哪些?
• 2、房产赠送需要哪些手续?
• 3、赠送房产怎样过户

房产赠与过户费用与手续有哪些?

1、如是赠与房产过户，需缴纳个税+契税+公证费。如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。

2、赠予过户需要缴纳：契税：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税：按房价3%缴纳 （4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）所得税：按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。

3、过户手续费：住宅为建筑面积×6元/平方米，非住宅为建筑面积×12元/平方米（由受赠人承担）；（交易中心收取）。评估价100万以内缴纳评估费5‰，100万以上累进计收评估费；（房地产评估单位收取）。

房产赠送需要哪些手续?

赠与物为共有产业的，应提供共有人同意将产业赠与他人的书面意见；赠与物为团体全部的，应提交该团体构造成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民全部的，应提交国有资产办理部分答应赠与的文件。

要把财产赠与他人，需要办理以下这些手续。要签订赠与合同，要去公证，交房屋契税，要做房屋产权更名。要签署赠与合同。如果老人想把房子赠给儿女，要和儿女签一个赠与合同。

房产赠予具体流程是： 赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 受赠人凭原 房屋所有权 证、赠与书，缴纳契税，领取契证。 办理公证。 办理房屋所有权转移登记手续。

通常情况下，办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2％。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。

房屋赠与手续：（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。（二）办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。

房屋所有权证书；赠与和接受赠与公证书；赠与人和受赠人身份证及复印件；若受赠人为未成年人，需提交监护人 ***及复印件；房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

赠送房产怎样过户

第一种就是直系亲属房产赠与过户的流程。赠与人还有受赠人需要到房屋的所在公证处对赠与的事实进行公证手续，赠与人还有受赠人还需要签署赠与的合同。

由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（窗口提供）。（2）原房地产产权证。（3）相关当事人的***、户口簿。（4）赠与书及公证书。（5）契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。

签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

直系亲属间的房产赠与过户 直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。

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