房产被抵押可以过户给我，房产抵押可以过户到别人名下吗,别人要***买

本篇文章给大家谈谈房产被抵押可以过户给我，以及房产抵押可以过户到别人名下吗,别人要贷款买对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产抵押给个人能过户吗
• 2、房子在银行抵押能过户给直系亲属吗
• 3、房子是婚后按揭买的还做过抵押贷款现在我们要离婚可以过户给我吗?
• 4、有抵押的房子是否能过户
• 5、房屋有抵押能过户吗

房产抵押给个人能过户吗

1、有抵押的房产在过户时需要遵循一定的法律程序。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定，在抵押期间，若抵押人想要转让抵押的房产，必须获得抵押权人的同意，并且将转让所得的款项用于提前清偿债务或提存。转让所得的款项超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分则需由债务人继续清偿。

2、抵押贷款的房子可以过户给别人，但需要满足一定条件：经抵押权人同意：过户前，需要征得抵押权人的同意。清偿抵押债务：过户前，卖方需要清偿所有的抵押***债务。办理注销抵押：在债务清偿后，抵押权人会协助办理注销抵押手续。办理过户手续：完成上述步骤后，双方可以办理买卖更名过户手续。

3、房子抵押可以过户给别人，但需要注意以下几点：过户需要得到抵押权人的同意：如果房子已经被抵押，需要先得到抵押权人的同意才能进行过户。否则，过户后，抵押权人可以通过法律程序追回房产，导致过户无效；过户需要缴纳相关税费：房产过户需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。

4、抵押的房子不能过户给别人。以下是具体原因及解决方式：产权不完整：抵押的房子，其产权是不完整的，因为银行或***机构作为债权人拥有该房产的部分权益，所以在这种情况下，无法将房子过户给其他人。过户需产权证：在房管局办理过户手续时，必须确保房子的产权已经明确且持有产权证。

5、有抵押的房子可以过户，但需要满足一定条件：需与抵押权人协商一致：抵押房产在过户前，必须得到抵押权人的同意。办理产权过户手续：在获得抵押权人同意后，可以按照正常流程办理产权过户手续。

6、抵押***的房子可以过户给别人，但过程相对复杂。具体流程及注意事项如下： 卖方清偿***，解除抵押后过户 双方需达成产权变更协议，并在公证处公证。 卖方需还清银行***，解除抵押。 买方从银行取出房产证，解除抵押登记手续。 双方根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

房子在银行抵押能过户给直系亲属吗

法律分析：抵押的房产是可以过户的，但是通常要先进行解押。抵押房产过户一般是抵押人和业主到银行协商，出具双方关于房产变更所达成的书面协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零七条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

按揭商品房，需要先偿还完借款户，才能把房产过户到直系亲属名下。如果无法一次还清银行***的，和银行协商能否办理***更名手续，如果无法办理的，可以签订协议。按揭房，是指上家通过按揭购买、***尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。

法律分析：不可以，需要房主本人办理***。 房产抵押***的条件：年龄为18-65周岁的自然人；有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还***本息的能力；没有违法行为； 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

房子是婚后按揭买的还做过抵押***现在我们要离婚可以过户给我吗?

1、在离婚过程中，如果另一方同意将房产过户给你，原则上是可以实现的，但需要满足一定的条件。首先，需要确保所有抵押***已经全部还清，因为未还清的***会影响房产过户的顺利进行。在实际操作中，离婚房产的分割往往涉及到复杂的法律程序。

2、在离婚过程中，如果双方协议明确指出要将婚内购买并已抵押***的房产过户给其中一方，那么办理过户手续是可行的。不过，这一过程需要遵循一定的法律程序和条件。首先，双方需要根据离婚协议中的具体条款来操作。一旦协议达成，只要双方同意，就可以直接前往房产交易中心办理过户手续。

3、法律分析：可以过户给一方。离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，首先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；其次到交易核心办理转绘（一般即日可出）；然后到房管局办理[_a***_]契税申请（约10个工作日）；再办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交登记费；最后取证。

4、若暂时还不清***，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。三是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行***或者第三人为离婚双方清偿***后方能履行相应的过户手续。

5、法律分析：离婚了***的房子可以过户到一方名下，离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭即可。依照相关法律规定离婚时夫妻共同财产分割可由夫妻双方自行协商，协商不成的可以诉讼至人民法院，由***判决。

6、法律分析：离婚有房贷的房子可以过户给对方。根据我国婚姻法的规定，有房贷的房子为夫妻共同财产。若房产的***尚未还清，则未还清的部分为夫妻共同债务。由于房产为不动产，离婚则只能有一方获得房屋所有权，获得房屋的一方须向另一方支付首付和***的一半，剩余***部分由所有权人独立偿还。

有抵押的房子是否能过户

有抵押的房子可以过户，但需要满足一定条件。具体来说：需与抵押权人协商一致：在抵押期间，如果想要过户有抵押的房子，必须得到抵押权人的同意。办理产权过户手续：在获得抵押权人同意后，可以办理产权过户手续，完成房子的过户。

全款买二手房，到房管局办理过户时，如果房子有抵押***的情况，房管局在办理过户过程中是有可能查到的。分析说明：抵押***的影响：在二手房交易中，如果房屋存在抵押***，那么在办理过户手续前，必须获得抵押权人（如银行或***机构）的同意，并处理好相关债务问题。

有抵押的房子可以过户，但需要满足一定条件：需与抵押权人协商一致：抵押房产在过户前，必须得到抵押权人的同意。办理产权过户手续：在获得抵押权人同意后，可以按照正常流程办理产权过户手续。

有抵押的房子能否过户需要分情况来看。未经抵押权人同意：在抵押期间，抵押人若无抵押权人同意，不得转让抵押财产。这是为保障抵押权人利益，防止抵押人擅自处分抵押物致抵押权无法实现。所以通常未经同意，房产管理部门不会办理过户。经抵押权人同意：抵押人获得抵押权人同意后可转让抵押财产并过户。

房屋有抵押能过户吗

全款买二手房，到房管局办理过户时，如果房子有抵押***的情况，房管局在办理过户过程中是有可能查到的。分析说明：抵押***的影响：在二手房交易中，如果房屋存在抵押***，那么在办理过户手续前，必须获得抵押权人（如银行或***机构）的同意，并处理好相关债务问题。

因此，有抵押的房屋在经抵押权人同意并清偿抵押债务后，是可以办理过户手续的。

有抵押的房子能否过户需要分情况来看。未经抵押权人同意：在抵押期间，抵押人若无抵押权人同意，不得转让抵押财产。这是为保障抵押权人利益，防止抵押人擅自处分抵押物致抵押权无法实现。所以通常未经同意，房产管理部门不会办理过户。经抵押权人同意：抵押人获得抵押权人同意后可转让抵押财产并过户。

有抵押的房屋在未经抵押权人同意的情况下，一般不能办理过户手续。具体解释如下：抵押权设立：根据《物权法》第107条，建筑物或在建建筑物抵押时，需要办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着，一旦房屋被抵押并办理了登记，该房屋上就存在了一个抵押权。

抵押房一般可以过户，但存在不同情形。经抵押权人同意：买卖双方与抵押权人共同协商，明确债务承担等问题并签订协议。交易资金用于提前清偿抵押债务，解除房屋抵押状态后，按正常房屋过户流程办理产权转移登记。

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